因修建地铁拆迁,可以选择原地回迁吗
因修建地铁对房屋进行征收的,被拆迁人可以选择货币补偿和产权置换两种补偿方式,但能不能回迁到原地,要依据具体的情况而定。
相关法律规定
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第二十一条 被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。
被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
第二十二条 因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的,产权调换房屋交付前,房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。
第二十三条 对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
第二十四条 市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理,对违反城乡规划进行建设的,依法予以处理。
市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。
拆迁安置的方式有哪些
针对拆迁实践中一些房地产开发商为追求高额利润,为被拆迁人提供的安置房规划设计不合理、工程质量差,甚至没有经过竣工验收就交付使用等严重侵害被拆迁人利益的情况,《城市房屋拆迁管理条例》第28条规定,拆迁人应当提供符合国家质量安全标准的房屋,用于拆迁安置。
拆迁安置的方式,主要表现为两种:一种是原地安置,另一种是异地安置,具体应由当事人协商解决。拆迁人应当向被拆迁人或者房屋承租人支付拆迁补助费。过渡期内,被拆迁人或者房屋承租人自行安排住处的,拆迁人应当支付临时安置补助费;被拆迁人或者房屋承租人使用拆迁人提供的周转房的,拆迁人不支付临时安置补助费。
公房拆迁的补偿方式,包括货币补偿和房屋产权置换两种。货币补偿因其操作简便、方便选择和避免矛盾等优点成为许多人首选,而对于缺乏住房的人,选择房屋安置是保值的选择。在公房租赁关系中,被拆迁人只有与承租人解除租赁关系或对承租人进行安置后才能获得补偿。同时,
被拆迁人对拆迁评估结果不满意时的解决方法。被拆迁人可申请复核评估及鉴定,如仍无法解决争议,可选择货币补偿或产权置换。货币补偿包括市场评估价、商品房交易均价和重置价三种评估方法。产权置换则可根据价值标准或面积标准进行,并可选择异地安置或回迁安置方式。
拆迁补偿中,选择房屋补偿还是货币补偿的问题。货币补偿方式具备高效便利的特点,但存在通货膨胀和房屋贬值风险;产权置换方式有助于解决居住问题,但后期可能引发纷争。同时,文章还涉及了拆迁要房票买商品房的合法性问题和养宠相关的法律问题。
拆迁协议不满时的补偿方式。如果拆迁协议存在违法情况,可以通过行政复议或行政诉讼请求撤销并重新补偿;如只是个人对补偿不合理,可与拆迁方协商提高补偿。拆迁房产的补偿包括各项补偿项目计算的总金额,可选择货币补偿或房屋产权置换。进行拆迁补偿谈判需熟悉拆迁政策