根据案件索引号为四川省高级人民法院(2016)川民终887号的案件，2006年12月7日，某国资委将桃关公司的管理运行移交给星河公司。在2007年12月7日，桃关公司作为甲方，星河公司作为乙方，签订了一份名为《国有资产转让合同》的合同。该合同约定了桃关公司将其公司的桃关变电站及土地使用权转让给星河公司，并且双方约定了转让金额。合同生效后，桃关公司有责任自费完成办理转让标的物的所有资产交付和交割手续。2008年1月15日，国土局根据申请将土地使用权的所有人由桃关公司变更为星河公司。此外，还查明星河公司已于2006年12月10日开始代管桃关公司，并且桃关公司已经交付了房屋。
根据查明的事实，星河公司在2006年12月10日即开始代管桃关公司，实际上已经占有了案涉房屋。在判断交易房屋灭失风险的标准中，关键是房屋是否完成交付，而不是房屋是否完成过户登记手续。因此，在地震中房屋灭失的风险应由星河公司自行承担。在星河公司尚未支付房屋对应转让款的情况下，也不能免除其支付款项的义务。
在上述案件中，争议的焦点在于案涉房屋在地震中灭失的风险应由谁承担以及星河公司是否应支付剩余款项的问题。根据我国《合同法》第142条的规定：“标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外”。在判断交易房屋灭失风险的标准中，关键是房屋是否完成交付，而不是房屋是否完成过户登记手续。从保管标的物免遭损害的角度考虑，标的物在谁手里，谁较容易保护标的物，谁就应承担标的物风险。标的物易手，风险也应同时易手。因此，标的物的风险应当随着标的物的交付而转移，这是标的物风险转移的基本原则。
根据查明的事实，星河公司在2006年12月10日即开始代管桃关公司，实际上已经占有了案涉房屋。因此，在地震中房屋灭失的风险应由星河公司自行承担。在星河公司尚未支付房屋对应转让款的情况下，也不能免除其支付款项的义务。星河公司认为房屋因未完成过户登记手续，在地震中灭失的风险应由桃关公司承担，并且拒绝支付房屋对应的转让款，这一主张不能得到支持。作为标的物占有人，星河公司更容易保护标的物的安全。即使出现地震等不可抗力情形，星河公司作为标的物直接占有人，也不能以其非所有权人的身份主张不承担房屋灭失的后果。因此，星河公司仍应承担付款义务。
科技项目招投标的特殊性。由于科研开发具有探索性和创新性，存在较大的风险，科技项目招投标有别于其他项目的招投标。投标过程中需综合考虑技术路线的可行性、先进性以及多个因素。此外，本文还介绍了相关的招投标法律知识，包括招标流程、招标代理机构的资格认定等。
中标通知书的定义和作用，中标通知书是招标人在确定中标人后向中标人发出的书面凭证，具有法律效力。中标通知书的内容包括工程名称、建设地点、中标价格等，发出后招标人和中标人需遵守。此外，文章还介绍了招标的方式，包括公开招标和邀请招标，并详细阐述了这两种招标
招标人是否可以拒收逾期送达的投标文件。根据《中华人民共和国招标投标法实施条例》相关规定，招标人应当拒收未通过资格预审的申请人提交的投标文件，以及逾期送达或不按招标文件要求密封的投标文件。同时，文章还介绍了招标文件的组成和招标书写作的注意事项。
投标保证金缴纳截止时间的规定以及退还的相关事宜。相关规定提到，投标保证金的缴纳应当在投标截止时间前提交，可以提前递交但需合理，并在招标文件中明示。关于退还方面，招标人在招标活动结束后应及时返还，除非投标人存在违规行为。不同类型的招标项目对于投标保证金
