(一) 搬迁补助费:根据被拆迁房屋建筑面积每平方米50元计算,对于每个权证(房屋所有权证或其他合法房产凭证)不足1000元的,补足至1000元。
(二) 过渡补助费:根据被拆迁房屋建筑面积计算,每月每平方米28元,对于每个权证(房屋所有权证或其他合法房产凭证)不足600元的,补足至600元。
(三) 如果采用货币补偿方式,一次性发放12个月的过渡补助费。如果采用产权调换方式,按照产权调换协议约定的过渡期限及规定的月过渡补助费标准发放。
(四) 房屋设备拆移补助费标准,仍按照《关于印发〈南京市房屋拆迁补助价格标准〉的通知》(宁价房〔2008〕320号)文件执行。
被拆迁人或房屋承租人在45日内完成搬家并按规定办理房屋交接手续的,由拆迁人给予一次性提前搬家奖励。
从拆迁期限首日起至30日内,根据被拆迁房屋所有权证或其他合法房产凭证记载的建筑面积,每平方米1000元计算搬家奖励,对于每个权证(房屋所有权证或其他合法房产赁证)不足50000元的,补足至50000元。
从第31日起至45日内完成搬家并按规定办理房屋交接手续的,提前搬家奖励会相应扣减。以第30日提前搬家奖励费金额为基数,从第31日至第40日完成搬家并按规定办理房屋交接手续的,每日等额递减5%;从第41日至第45日完成搬家并按规定办理房屋交接手续的,每日等额递减10%。
违章建筑不享受提前搬家奖励。
对于拆迁非住宅房屋造成停产、停业的情况,拆迁人应当给予营业用房不超过货币补偿金额8%的补偿;对于非营业用房,给予不超过货币补偿金额5%的补偿。
对于拆迁生产用房,拆迁人应当给予设备拆除、安装和搬运费用不超过货币补偿金额8%的补偿;对于其他非住宅房屋,拆迁人应当给予设备拆除、安装和搬运费用不超过货币补偿金额4%的补偿。
对于特殊设备的拆除、安装和搬运费用,拆迁人和被拆迁人可以协商同意后,委托有资质的专门机构进行评估,按照评估结果给予补偿。
如果拆迁货币补偿金额在25万元以下(含本数),并符合相应条件的,可以申购经济适用房。
(一) 房屋拆迁货币补偿 = 合法拥有房产评估价格 + 房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)
(二) 房屋拆迁补偿差价 = 合法拥有房产评估价格 + 房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额 - 被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格
(三) 房屋拆迁安置费(包括承租人) = 搬迁补助费 + 未提供周转房情况下的临时安置补助费 + 超过过渡期限的临时安置补助费 + 非住宅房屋(如商业用房)因停产、停业造成的损失赔偿费
城中村改造拆迁与国有土地及农村集体土地征收拆迁的区别,重点介绍了城中村改造拆迁补偿的项目,包括宅基地置换、临时安置费、搬迁费、地上房屋补偿款及装修款等。由于各村经济发展状况不同,补偿项目存在差异,引发了民愤。因此,建议综合制定合理补偿方案,缩小各村之
一起因道路改造强制拆迁房屋引发的行政赔偿案件。原告陈忠江的门市房被新民市政府以“违章建筑”的名义强制拆除,但政府未出示相应的“违建”确认书,且未遵循法定程序,因此强拆行为被判定违法。虽然陈忠江获得了拆迁补偿,但他认为补偿不合理,其赔偿请求被法院驳回。
拆迁补偿的法律解释。拆迁补偿并非根据户口进行,而是依据被拆迁房屋的价值确定。征地拆迁补偿费包括土地补偿费、安置补助费和地上附着物补偿费。如果补偿过低,被征迁人应拒绝签字和占地或拆迁。要获得合理补偿,需从项目各环节的合法性入手,调查违法行为以迫使对方给
重庆市开州区危房改造的补偿标准,包括货币补偿和产权调换两种方式。货币补偿包括被征收房屋的价值补偿、搬迁费用、临时安置费用等。产权调换则提供了详细的选房原则、价差结算及相关优惠措施。同时,文章还涉及房屋价值评估、搬迁费支付等相关内容。