在拆迁补偿中,企业拆迁资产补偿的一部分是针对无法搬迁的土地进行的。这些土地包括租赁的国有土地和租赁的集体土地。
对于房屋和建筑物的补偿,应当以相关房产证明登记的建筑面积作为计算标准。
根据《城市房屋拆迁管理条例》的规定,设备搬迁安装费用应当按照国家和当地规定的货物运输价格和设备安装价格计算。
机器设备分为两类:
一类是可搬迁设备,另一类是不可搬迁设备。可搬迁设备因拆迁而引起的损失可分为实物损失费和功能损失费。实物损失费包括拆卸费用、运输费用、安装费用、调试费用等。功能损失费用包括机器精度下降和不合格产品增多等。对于不可搬迁设备,拆迁将导致设备废弃,因此应结合其成新和重置价计算设备重置成新价,并对所有人进行补偿。
在确定拆迁范围后,规划管理部门将核发建设用地规划许可证,并通知被拆迁房屋所在地的区、县政府机关。
区、县政府机关将通知房屋所在地的公安机关停止办理居民常住户口的迁入,并停止办理房屋的买卖、交换、析产、分割、赠予、分户等手续。被拆迁单位也将停止建筑物、构作物的改建、扩建和装修等工程。工商行政管理部门将停止核发营业执照。上述通知将以公告形式公布,并暂停办理的期限为12个月。如需延长,应向拆迁房屋所在地区、县房地产管理局提出申请,并经批准可延长不超过6个月。若需要超过6个月,须经市房地产管理局批准。
房屋征收部门将拟定征收补偿方案,并报市、县级人民政府。市、县级人民政府应当组织相关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布,征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。
如果被征收人认为征收补偿方案不符合规定,特别是在旧城区改建需要征收房屋的情况下,市、县级人民政府应当组织听证会,邀请被征收人和公众代表参加,并根据听证会情况修改方案。
拆迁人与被拆迁人将签订《房屋拆迁补偿安置协议书》,明确规定拆迁事项的权利义务,如补偿形式、金额、应安置人口、应安置面积、安置地点、层次、搬迁过渡形式、期限、违约责任等。
城中村改造拆迁与国有土地及农村集体土地征收拆迁的区别,重点介绍了城中村改造拆迁补偿的项目,包括宅基地置换、临时安置费、搬迁费、地上房屋补偿款及装修款等。由于各村经济发展状况不同,补偿项目存在差异,引发了民愤。因此,建议综合制定合理补偿方案,缩小各村之
一起因道路改造强制拆迁房屋引发的行政赔偿案件。原告陈忠江的门市房被新民市政府以“违章建筑”的名义强制拆除,但政府未出示相应的“违建”确认书,且未遵循法定程序,因此强拆行为被判定违法。虽然陈忠江获得了拆迁补偿,但他认为补偿不合理,其赔偿请求被法院驳回。
墓地拆迁补偿的法律程序与标准。原则性规定虽明确,但具体补偿标准取决于当地政府经济情况和相关规定。征地流程包括市、县国土局的用地申报和审批,以及拟定征收土地方案等环节。在征收土地公告后,政府部门会公布补偿方案并协助被征地人办理补偿登记手续。
拆迁补偿的法律解释。拆迁补偿并非根据户口进行,而是依据被拆迁房屋的价值确定。征地拆迁补偿费包括土地补偿费、安置补助费和地上附着物补偿费。如果补偿过低,被征迁人应拒绝签字和占地或拆迁。要获得合理补偿,需从项目各环节的合法性入手,调查违法行为以迫使对方给