政府占地果树的赔偿标准：律师解读与建议

政府征用果树地的赔偿标准

不同地区的标准不同，可咨询当地国土资源局获取具体信息。

根据《中华人民共和国土地管理法》第四十七条的规定，征收土地时应按照被征收土地的原用途给予补偿。

对于被征收的耕地，补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。具体计算方式如下：

• 土地补偿费：为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。
• 安置补助费：按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数根据被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每个需要安置的农业人口的安置补助费标准为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

对于其他类型的土地征收，土地补偿费和安置补助费的标准由省、自治区、直辖市参照征收耕地的标准规定。

被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准由省、自治区、直辖市规定。

对于征收城市郊区的菜地，用地单位应按照国家规定缴纳新菜地开发建设基金。

如果根据上述规定支付的土地补偿费和安置补助费无法使需要安置的农民保持原有生活水平，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过被征收前三年平均年产值的三十倍。

在特殊情况下，根据社会、经济发展水平，国务院可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。

根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十六条的规定：

土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。

征收土地的安置补助费必须专款专用，不得挪作他用。如果需要安置的人员由农村集体经济组织安置，安置补助费支付给农村集体经济组织，由其管理和使用；如果由其他单位安置，安置补助费支付给安置单位；如果不需要统一安置，安置补助费发放给被安置人员个人或经其同意后用于支付保险费用。

市、县和乡(镇)人民政府应当加强对安置补助费使用情况的监督。