在审理补偿纠纷时，如果存在拆迁安置合同的约定，应根据合同约定进行处理。如果一方未按照合同约定履行义务，应承担违约责任。
对于拆迁房屋的作价补偿，应结合所拆迁房屋的建筑面积和安置价格，以确定补偿金额。同时，还应充分考虑地段差异。不同用途的房屋应有不同的补偿标准，主要包括住宅用房和营业性用房。
在拆迁安置过程中，对于房屋的使用性质的认定是一个争议较大的问题。应根据房屋实际使用情况来确定使用性质。对于拆迁非住宅房屋导致停产或停业的情况，拆迁人应给予适当补偿。
对于被拆迁房屋的承租人，在租赁期限未满时，承租人享有使用权。承租人有权要求拆迁人和房屋产权人返还已付租金并赔偿损失。如果房屋所有权人进行了产权调换，承租人与原房屋所有权人之间的租赁关系应继续存在。在过渡期内，承租人自行安排住所的情况下，拆迁人应支付临时安置补助费。
搬迁补助费和临时安置补助费的支付应按照城市市政府的相关规定执行。如果拆迁人的责任导致过渡期限延长，除承担违约责任外，还应增加临时安置补助费。
拆迁安置协议纠纷相关的法律问题。涉及国有土地上房屋征收与补偿条例、物权法等相关法律规定。当房屋征收部门与被征收人无法达成协议时，政府将作出补偿决定并公告。被征收人可申请行政复议或提起行政诉讼。实施房屋征收需先补偿后搬迁，保障被征收人的合法权益，任何非
房屋拆迁安置的诉讼时效规定及补偿标准。对于因拆迁安置引发的纠纷，行政诉讼时效为6个月或根据复议结果变化。不动产提起诉讼超过二十年或其他案件超过五年的不予受理。补偿费包括房屋重置费、周转补偿费和奖励性补偿费，计算依据为房屋结构、折旧程度、临时居住条件和
拆迁人与被拆迁人在签订拆迁安置补偿协议时需明确的主体资格问题。民事权利能力和民事行为能力是被重点强调的内容。同时，拆迁行为的前提条件和被拆迁房屋的概况也需要明晰，包括房屋坐落、区位补偿价、建筑规模、装修情况和地上附着物等，以减少纠纷并保障双方权益。
拆迁补偿安置协议的法律特征。该协议是房屋拆迁双方的法律行为，具有法律平等性、合法必须性、法律效力、双务有偿性及书面形式等特征。协议体现双方权利和义务对等，必须按照法律规定进行，一旦签订具有法律效力，是解决纠纷的主要依据。
