根据法律规定，养老院拆迁时，老人有权要求养老院方面进行补偿。具体补偿款的多少需要双方进行协商。
养老院拆迁赔偿主要涉及以下几个项目：
房产价值赔偿主要由房产和土地使用性质决定。养老院的房产一般包括工业厂房、仓库、住宅和办公房等。具体以房产证登记为准。土地使用性质一般是工业用地。房产价值通常比较固定，以拆迁部门指定的房地产评估有限公司评估价值为参考。
设备设施赔偿是养老院拆迁中争议较大的项目。主要原因如下：
尽管现在已有拆迁单位委托资产评估有限公司进行设备设施赔偿评估，但评估价值与实际损失存在较大差距。
停产停业赔偿在国内处理上存在不同的标准。有些省份的补偿标准是每平方米300-400元，有些省份是一半，有些省份则没有赔偿。停产停业赔偿属于可以协商的部分。
搬迁奖励赔偿是固定的，通常每平方米约为190元左右。
对于无形资产的赔偿，存在较大的争议，实践操作中比较困难。理论上是存在的，但举证和认可存在较大的难度。一般来说，通过以上四个赔偿项目的充分赔偿来补充无形资产的赔偿。
城市房屋拆迁工作的基本程序，包括拆迁调查和项目概算、审核申报材料、发放拆迁许可证和发布拆迁通告、评估机构选择、入户调查评估、评估结果公示、评估报告出具和送达、签订拆迁补偿安置协议、搬家腾房交钥匙领取补偿款以及拆除房屋等关键步骤。
拆迁住改非的认定和补偿标准问题。住改非的认定需综合考虑房屋形式、经营情况、经营年限和纳税等实际情况。不同地方有不同的认定方式，包括加权平均值、商业用房补偿政策、实际用途等。补偿标准需依据政府规定，确认房屋性质后进行相应补偿，包括房屋拆迁补偿款和停产停
公租房拆迁补偿款的分配原则，包括一人一份、均等分割的原则，并强调特殊情况下承租人可能获得更多补偿。同时，文章介绍了公有房屋承租人的法律依据、拆迁补偿标准和被拆迁人的范围及资格认定，包括私有房屋所有人、公有房屋产权人以及被拆迁房屋的代管人等。
门面拆迁补偿款的主要项目，包括被征收房屋价值的补偿、搬迁和临时安置的补偿以及停产停业损失的补偿。对于没有房产证的房屋是否可以要求拆迁补偿，需先确定是否为违法建筑。如果不属于违法建筑，仍然可以要求拆迁补偿。
