养老院拆迁老人有补偿吗

养老院拆迁老人有补偿吗?

根据法律规定，养老院拆迁时，老人有权要求养老院方面进行补偿。具体补偿款的多少需要双方进行协商。

养老院拆迁赔偿项目

养老院拆迁赔偿主要涉及以下几个项目：

一、房产价值赔偿

房产价值赔偿主要由房产和土地使用性质决定。养老院的房产一般包括工业厂房、仓库、住宅和办公房等。具体以房产证登记为准。土地使用性质一般是工业用地。房产价值通常比较固定，以拆迁部门指定的房地产评估有限公司评估价值为参考。

二、设备设施赔偿

设备设施赔偿是养老院拆迁中争议较大的项目。主要原因如下：

1. 政府拆迁政策和操作规程对设备设施赔偿只是适当赔偿，而不是充分赔偿；
2. 缺乏中介机构进行专业评估，无法提供评估报告；
3. 被拆迁方无法提供详细的损失资料。

尽管现在已有拆迁单位委托资产评估有限公司进行设备设施赔偿评估，但评估价值与实际损失存在较大差距。

三、停产停业赔偿

停产停业赔偿在国内处理上存在不同的标准。有些省份的补偿标准是每平方米300-400元，有些省份是一半，有些省份则没有赔偿。停产停业赔偿属于可以协商的部分。

四、搬迁奖励赔偿

搬迁奖励赔偿是固定的，通常每平方米约为190元左右。

对于无形资产的赔偿，存在较大的争议，实践操作中比较困难。理论上是存在的，但举证和认可存在较大的难度。一般来说，通过以上四个赔偿项目的充分赔偿来补充无形资产的赔偿。