洛阳市棚户区改造的补偿标准

棚户区改造货币化安置的三种形式

棚户区改造货币化安置有三种形式：

一、政府组织棚户区居民自主购买安置房

政府组织棚户区居民自主购买安置房是一种形式，通过这种形式，居民可以自主选择购买适合自己需求的安置房。

二、政府购买存量商品房源作为安置房

政府购买存量商品房源作为安置房是另一种形式，政府会购买市场上的存量商品房，作为棚户区改造的安置房。

三、以货币形式一次性补偿给棚户区居民

以货币形式一次性补偿给棚户区居民是第三种形式，政府会给予居民一定的货币补偿，让居民自行解决住房问题。

棚户区改造货币化安置的重要举措

会议指出，棚户区改造推行货币化安置是中央、省、市稳增长、保态势、惠民生的一项重大举措，可以有效满足群众的多样化需求，缩短安置周期，让棚改户的安居生活由“期货”变成“现货”，同时也是商品房去库存化的有力抓手。会议强调，棚户区改造货币化安置要遵循自愿原则，在尊重群众自主选择补偿方式的前提下，推进棚户区改造货币化安置。

洛阳市棚户区改造货币化安置实施办法

《洛阳市棚户区改造货币化安置实施办法》提出，对选择货币化补偿的居民，可以在原补偿标准基础上，再给予一定比例的购房补贴。具体比例由各县(市)区确定，最高不超过房屋评估价值的10%。对于棚户区改造范围内的工业用地，无土地证、房产证和违法占地、违章建筑不享受货币补偿所涉及的优惠政策。

支持农民及外来人员购买商品房的政策

根据《关于支持农民及外来人员购买商品房的意见》，农民及外来人员在规定期限内在城市区购买商品房，可享受购房契税货币补贴、购房按揭贷款贴息、购房财政补贴等多重优惠和补助。意见提出，鼓励房地产开发企业针对团购、一次性付款等情况，制定一系列吸引力强、含金量高的促销优惠措施，强力刺激住房消费。各商业银行要提高按揭手续审批效率，确保在按揭手续办理完成后30天内放贷到位。

促进农民及外来人员购房的积极性

调动农民及外来人员在市区购房的积极性，有利于稳定住房消费、拉动社会需求，有利于房地产企业回笼资金、促进房地产业健康发展。有关部门要尽快完善意见文本，尽快组织实施，密切跟踪政策落实效果，及时根据新形势、新变化做出相应调整，使政策真正起到稳定增长、惠及民生的作用。

政府购买棚户区改造服务的实施办法

根据通过了《洛阳市政府购买棚户区改造服务实施办法》，政府向社会力量购买棚户区改造服务，是指政府按照购买服务相关制度，向承接主体购买基本住房保障服务的模式。