房屋补偿费(亦称房屋重置费)是用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失。根据被拆迁房屋的结构和折旧程度进行划档,并按照每平方米的单价进行计算。
周转补偿费是用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自行寻找临时住处所带来的不便。根据临时居住条件进行划档,并根据被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
奖励性补偿费是用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利,例如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地实际情况和国家相关法律政策来确定。
根据宅基地区位补偿价和被拆迁房屋重置成新价来计算房屋拆迁补偿价。
房屋拆迁补偿价 = 宅基地区位补偿价 × 宅基地面积 + 被拆迁房屋重置成新价
房屋拆迁安置费是根据被拆迁人或承租人的情况来计算的。
房屋拆迁安置费 = 搬迁补助费 + 没有提供周转房情况下的临时安置补助费 + 超过过渡期限的临时安置补助费 + 非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费
注:如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住,则第二项补助费为0。
拆迁补偿标准的制定及补偿的两种方式,即产权调换和作价补偿。产权调换是根据被拆除房屋的建筑面积进行,涉及结构差价和商品房价格的结算问题。作价补偿则是拆迁人以货币方式赔偿被拆迁人的经济损失。此外,拆迁补偿形式还包括产权调换与作价补偿相结合,但具体实施方式
高速公路拆迁房屋的补偿标准。文章详细列出了不同性质的土地拆迁补偿的具体金额,包括耕地、基本农田、林地及其他农用地、工矿建设用地、村民住宅等。并介绍了征地工作程序,包括告知征地情况、确认征地调查结果、组织征地听证和签订征地补偿协议等。具体的拆迁赔偿金额
商铺拆迁补偿的标准,包括搬迁前期和过程中的费用补偿、基于拆迁政策的奖励费用以及拆除非住宅房屋造成停产停业的补偿。具体补偿包括机器设备调试修复等费用、速迁费及拆迁奖励等,且因拆迁导致的停产停业商铺将根据过渡期限给予相应补偿。因拆迁导致的商铺停租也将得到
宅基地拆迁赔偿问题。咨询人持有建房证明但被告知宅基地属控建区域,需拆迁。回复指出,宅基地拆迁赔偿应按农用地补偿标准,每亩补偿39600元,并每平米额外补偿100元。文章还涉及农村房屋拆迁补偿范围和法律依据,包括征收程序和费用支付。