网友提问：
我买的期房，合同定06年5月31日交房，结果07年2月才交，合同只约定延期三个月的责任，之后没有约定，我想起诉开发商，请问该种情况是否适用2年的诉讼时效是从哪一天开始计算诉讼时效从违约之日还是从实际交房之日我没有起诉、仲裁过，开发商也没有明确承偌过，由于最近才知道诉讼时效的问题，我也没向开发商要求，只是一直在等。有没有超过诉讼时效不知这场诉讼胜率如何
律师解答：
1、适用2年诉讼时效的规定。
2、从交房之次日计算。
3、诉讼时效没有经过，起诉无太大风险。
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