农村宅基地和房屋拆迁的补偿制度实行分离补偿，即对土地补偿和地上附着物补偿进行分别处理。在农村地区，宅基地的所有权属于村集体，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建造房屋居住。然而，在我国目前的农村房屋征收中，采用的是“房地一体”政策，即房屋和宅基地被视为一个整体，只对房屋进行补偿，而不再对宅基地进行补偿。
农村宅基地的所有权归属于村集体所有，村集体有权将宅基地分配给村民使用。村民在宅基地上建造房屋用于居住，但并不拥有宅基地的所有权。因此，在拆迁时，宅基地的补偿问题需要与房屋的补偿问题分开考虑。
分离补偿是为了保障农村宅基地的集体所有权和村民的合法权益。通过将土地补偿和地上附着物补偿进行分离，可以避免宅基地的所有权被侵犯，确保村民在拆迁后仍然享有宅基地的使用权。
在农村宅基地和房屋拆迁时，应按照分离补偿的原则进行补偿。具体而言，应对宅基地进行土地补偿，补偿金额应根据土地的性质、位置和市场价格等因素确定；同时，对房屋进行地上附着物补偿，补偿金额应根据房屋的建筑面积、使用年限、市场价格等因素确定。
我国《土地管理法》第十六条规定：“宅基地使用权可以依法转让、出租、抵押、继承和赠与。宅基地使用权的转让、出租、抵押、继承和赠与，不得使土地的使用者丧失宅基地的使用权。”这一规定明确了宅基地的使用权可以进行转让、出租、抵押、继承和赠与，但土地的使用者不得丧失宅基地的使用权。因此，分离补偿制度可以保障村民在拆迁后仍然享有宅基地的使用权。
城中村改造拆迁与国有土地及农村集体土地征收拆迁的区别，重点介绍了城中村改造拆迁补偿的项目，包括宅基地置换、临时安置费、搬迁费、地上房屋补偿款及装修款等。由于各村经济发展状况不同，补偿项目存在差异，引发了民愤。因此，建议综合制定合理补偿方案，缩小各村之
农村房屋拆迁补偿标准的相关内容，包括房屋拆迁补偿费和安置费的计算标准，以及宅基地上房屋拆迁的补偿方式和农村集体经济组织或村民委员会的拆迁安置情况。其中，补偿标准由当地人民政府根据实际情况和国家法律政策确定，包括房屋重置费、周转补偿费、奖励性补偿费等。
土地发证机关的相关知识。集体土地和国有土地的土地使用证发证机关分别是县级或市级土地管理部门和县级以上人民政府土地管理部门。农民集体所有的土地需向相应机关提出土地登记申请，经过核实后，政府将颁发土地使用权证书。
农村宅基地拆迁补偿的法律规定。修正草案明确了补偿内容包括土地补偿、安置补助与社会保障费用、住宅补偿等。同时，对于城市规划区内外的农民有不同补偿方式。另外，农村宅基地二次动迁也可享受补偿，补偿标准依据各地方案有所不同。
