根据《土地管理法实施条例》的规定，当农民买卖或继承房屋时，宅基地使用权将发生转移，即由原房屋所有权人转移到买方或继承人。在这种情况下，相关当事人必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请。
具体而言，房屋买卖双方当事人或房屋继承人应在办理房屋产权变更登记证后的15日内，携带相关证明文件和材料，向当地县、市土地管理部门申请宅基地使用权变更登记。经审核后，县、市土地管理部门将办理宅基地使用权变更登记手续，并颁发加盖有县、市人民政府印章的土地证。
根据《土地管理法》、《土地管理法实施条例》和《基本农田保护条例》的相关规定，对于农村村民的宅基地使用权，有以下管理措施：
农村村民未经批准或采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，县级以上人民政府土地行政主管部门将责令其退还非法占用的耕地，并要求其限期拆除在非法占用土地上新建的房屋。
农村村民超越省、自治区、直辖市规定的标准，多占土地的，将按照非法占地行为进行处理，即视为未经批准或采取欺骗手段骗取批准非法占用土地的违法行为，并进行相应的处罚。
农村村民买卖或以其他形式非法转让宅基地的，县级以上人民政府土地行政主管部门将没收其违法所得，并可处以罚款。
农村村民不按照批准的用途使用宅基地的，农村集体经济组织应向原批准用地的人民政府报经批准，可收回宅基地使用权。
农村村民擅自占用耕地建房，破坏种植条件的，县级以上人民政府土地行政主管部门将责令其限期整改或治理，并可处以罚款。如果构成犯罪，将依法追究刑事责任。
农村村民占用基本农田建房，毁坏种植条件的，县级以上人民政府土地行政主管部门将责令其改正或治理，恢复种植条件，并可处以占用基本农田耕地开垦费1倍以上2倍以下的罚款。如果构成犯罪，将依法追究刑事责任。
乡村土地使用证和建房证的区别。土地证证明土地的使用权，分为国有和集体土地两种，国有土地可进行买卖、赠与、抵押、出租等操作。房产证则证明房屋的所有权，是购房者合法拥有房屋的凭证。部分城市实行房地合一发证政策，将房产证和土地证合并颁发。农村宅基地使用权证
宅基地土地转让纠纷的处理方法。包括通过协商解决问题，如果协商不成可向受理机关提出处理申请或向上级申请复议或诉讼。同时介绍了相关的法律规定，包括土地所有权和宅基地使用权的规定。在处理宅基地权属争议时，需遵守相关法律法规，保护国家、集体利益和村民合法权益
我国土地使用期限的相关规定。国有土地上的宅基地和集体土地上的宅基地使用期限有所不同。国有土地使用权通过出让获得，但并非永久使用，使用期满国家将收回土地。房产权与土地使用权有区别，住宅用地土地使用权到期后可自动续期。非住宅用地土地使用权则按法律规定处理
农村房屋确权发证的时间和类型。农村房屋确权发证的时间取决于确权的时间，具体的发证日期由当地政府决定。农村房子确权发证的类型包括农村集体土地所有权证、宅基地使用权证和农村建设用地使用权证等。目前全国正在全面开展农村土地确权登记颁证工作。
