根据《土地管理法实施条例》的规定，当农民买卖或继承房屋时，宅基地使用权将发生转移，即由原房屋所有权人转移到买方或继承人。在这种情况下，相关当事人必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请。
具体而言，房屋买卖双方当事人或房屋继承人应在办理房屋产权变更登记证后的15日内，携带相关证明文件和材料，向当地县、市土地管理部门申请宅基地使用权变更登记。经审核后，县、市土地管理部门将办理宅基地使用权变更登记手续，并颁发加盖有县、市人民政府印章的土地证。
根据《土地管理法》、《土地管理法实施条例》和《基本农田保护条例》的相关规定，对于农村村民的宅基地使用权，有以下管理措施：
农村村民未经批准或采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，县级以上人民政府土地行政主管部门将责令其退还非法占用的耕地，并要求其限期拆除在非法占用土地上新建的房屋。
农村村民超越省、自治区、直辖市规定的标准，多占土地的，将按照非法占地行为进行处理，即视为未经批准或采取欺骗手段骗取批准非法占用土地的违法行为，并进行相应的处罚。
农村村民买卖或以其他形式非法转让宅基地的，县级以上人民政府土地行政主管部门将没收其违法所得，并可处以罚款。
农村村民不按照批准的用途使用宅基地的，农村集体经济组织应向原批准用地的人民政府报经批准，可收回宅基地使用权。
农村村民擅自占用耕地建房，破坏种植条件的，县级以上人民政府土地行政主管部门将责令其限期整改或治理，并可处以罚款。如果构成犯罪，将依法追究刑事责任。
农村村民占用基本农田建房，毁坏种植条件的，县级以上人民政府土地行政主管部门将责令其改正或治理，恢复种植条件，并可处以占用基本农田耕地开垦费1倍以上2倍以下的罚款。如果构成犯罪，将依法追究刑事责任。
土地征收过程中农民的权利。农民拥有维护土地所有权及使用权、预征知情权、调查结果确认权等权利。同时，政府有义务公告征地批复结果、土地补偿方案等。在征地过程中，农民有权对补偿标准提出异议，拒绝未全额支付补偿费的政令，并对违法占用土地行为进行举报。
农村宅基地补偿标准和宅基地使用权的转让问题。补偿标准包括宅基地区位补偿价和房屋拆迁补偿的计算公式。宅基地转让需遵守土地管理法等法律规定，只能转让给本集体经济组织成员，并且需同时转让房屋，履行相关登记和审批手续。
农村宅基地补偿标准和宅基地使用权的转让规定。在征收宅基地时，补偿费用按照特定公式计算，包括宅基地区位补偿价和房屋补偿价。宅基地使用权的转让需遵守相关法律法规，只能转让给本集体经济组织的成员，并必须办理相关登记和审批手续。
农民使用宅基地的法律规定。宅基地并非财产而是使用权，所有权归村集体所有，流转有限制，只能在本村集体内流转并获得批准。农转非后个人将失去宅基地继承权，且宅基地使用权受到严格规定，农户只能使用宅基地建造住宅及其附属设施，不得买卖或转让。宅基地上的附着物如
