当农户之间发生宅基地权属争议时,当事人双方应遵守历史,相互谦让,通过协商解决问题。最好的解决方式是双方达成协议。在达成协议时,双方应确保协议内容不违反相关法律法规,不损害国家、集体的利益以及其他村民的合法权益。
如果无法通过协商解决,任何一方或双方当事人可以向当地乡镇政府、土地管理所等受理机关提出处理申请。申请处理时,应以书面形式详细说明申请人、对方当事人的名称和地址,申请处理的事项、具体要求和理由,并附上争议地块示意图以及相关证据和证人信息。
受理机关在接到处理申请后,应在15日内决定是否受理。如果决定受理,应在10日内将申请书副本发送给对方当事人。对方当事人应在接到申请书副本后的30日内提交答辩文书和相关证据。逾期不提交答辩文书不会影响处理决定的作出。如果受理机关决定不受理,应在决定后10日内书面通知申请人,并说明理由。
如果乡镇不受理,当事人双方可以直接向县政府或国土局申请。如果符合受理条件,受理机关可以先行调解宅基地权属争议。如果调解无效,应当作出处理决定。
当事人对处理决定不服的,可以在收到处理决定通知后的15日内向上一级处理机关申请复议,也可以在接到处理决定后30日内直接向人民法院起诉。上一级处理机关应在3个月内作出复议决定。当事人对复议决定不服的,可以在接到复议决定通知后的15日内向人民法院起诉。在宅基地权属争议处理期间,任何一方不得改变宅基地现状和破坏其房屋。
房产确权官司属于财产案件,根据需要确权的标的物价值,确定案件受理费的数额。
根据《诉讼费用交纳办法》第十三条的规定,财产案件的案件受理费按照以下标准交纳:
家庭土地承包经营权益的分割原则,强调严格保护离婚妇女的土地承包经营权,保障家庭成员均等的土地承包经营权。在分割时需考虑土地的实际情况,以有利于生产、方便经营和管理为原则,同时保护承包土地的整体功能,提高农业规模经营效益。
办理土地使用证申请的相关流程和注意事项。申请时需确保数据编号与土地登记表一致,国有土地使用证由国家土地管理局统一监制,包括土地使用者名称、用途等详细内容。办理需提供房改房、商品房等相关资料。国有土地使用证对房地产物权完整性、转让中的法律效力和房地产价
农村土地确权和宅基地纠纷调解的法律原则和程序。遵循先行政后司法的原则,未经政府调解的法院不予受理;在纠纷解决前,土地要保持现状;重视双方协议,但小产权房不受法律保护;考虑双方意见协调现有政策和过去政策冲突时的情况;土地纠纷处理需秉持法律为基础、兼顾各
建设用地使用权的产生和取得方式,包括在国家所有土地和集体所有土地上设立的情况。国家所有土地上的建设用地使用权可通过土地出让、划拨、征收和承包等方式取得,而集体所有土地上的建设用地使用权则可通过村民委员会批准、村民大会决议和村民个人自愿等方式取得。