划拨土地需要交的费用有哪些

划拨土地所需费用

土地出让金

划拨土地转让需要缴纳土地出让金，以及其他相关税费。土地出让金的数额根据住房性质而定。对于已购公有住房和经济适用住房上市出售，需要补交土地出让金，具体计算公式为：住宅片区当年基准地价×10%×住宅用地容积率修正系数×住宅用地交易年期修正系数×土地使用权面积。住宅用地的出让金计算公式为：住宅区片当年基准地价×40%×住宅用地容积率修正系数×住宅用地交易年期修正系数×使用土地面积。商服用地的出让金计算公式为：商业路线段当年基准地价×40%×容积率修正系数×临街深度修正系数×商服用地交易年期修正系数×行业修正系数×使用土地面积。

其他费用

除了土地出让金外，还需要缴纳其他费用。城镇居民住房用地面积在100平方米以下的地权属调查、地籍测绘费按每宗地收取13元，每超过50平方米以内加收5元，最高不超过30元。土地注册登记、发证工本费每证精装20元，简装5元。此外，还需要缴纳印花税5元。

划拨土地的法律规定

根据《划拨土地使用权管理暂行办法》第二条规定，划拨土地使用权是指土地使用者通过除出让土地使用权以外的其他各种方式依法取得的国有土地使用权。《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十三条对划拨土地使用权的取得途径进行了规定。划拨土地使用权是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。根据法律规定，以划拨方式取得土地使用权的，除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制。

根据《中华人民共和国土地管理法》第五十四条和《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十三条的规定，以下建设用地可以通过划拨方式取得：

1. 国家机关用地和军事用地；
2. 城市基础设施用地和公益事业用地；
3. 国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地；
4. 法律、行政法规规定的其他用地。