土地使用税的退税情况主要分为以下3个类型：
纳税人依法向税务机关申请城镇土地使用税退税时需填写相应表格，退税如需同时退还相应利息，申请人需填写“起息日”，表格由综合服务岗受理后录入。
房产税、城镇土地使用税减免税手续由房屋或土地所属地税务机关办理。纳税人提出减免税申请后，属地税务机关根据《税收减免管理办法》规定为纳税人办理备案类或核准类减免税手续，并出具相应减免税文书。
退税手续，纳税人需到房屋或土地所属地税务机关提出申请。属地税务机关根据相关规定及流程为纳税人办理退税手续。
在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。土地使用税的计算公式如下：
应缴纳税款 = 纳税人实际占用的土地面积 × 纳税人所占用土地对应的等级税额标准。
土地使用税每平方米年税额根据不同城市等级而定。
省、自治区、直辖市人民政府应根据实际情况确定所辖地区的适用税额幅度。市、县人民政府根据实际情况将本地区土地划分为若干等级，在省、自治区、直辖市人民政府确定的税额幅度内，制定相应的适用税额标准，并报省、自治区、直辖市人民政府批准执行。经省、自治区、直辖市人民政府批准，经济落后地区土地使用税的适用税额标准可以适当降低，但降低额不得超过本条例规定最低税额的30%。经济发达地区土地使用税的适用税额标准可以适当提高，但须报经财政部批准。
土地发证机关的相关知识。集体土地和国有土地的土地使用证发证机关分别是县级或市级土地管理部门和县级以上人民政府土地管理部门。农民集体所有的土地需向相应机关提出土地登记申请，经过核实后，政府将颁发土地使用权证书。
对房地产开发企业来说，从土地使用权出让或转让合同签订后就应按规定缴纳城镇土地使用税，而在每期开发项目建成进行预售或销售后，应纳城镇土地使用税应是逐渐减少的，直到销售完毕，纳税义务也就终止。因此房地产开发企业在申报缴纳城镇土地使用税时应注意以下几点：。
土地使用税管理清册里的类别主要指档案的种类，如记帐凭证、转账凭证以及账簿总账、明细账、日记账、固定资产卡片等，财务报告及其他。尚未组织测量，但纳税人持有政府部门核发的土地使用证书的，以证书确认的土地面积为准;尚未核发土地使用证书的，应由纳税人据实申报
采取按月或季度申报缴纳的纳税人名单由各管理分局确定后报市局备案并传递征收大厅备查。
