中山市城镇土地使用税税率及征收方式

中山市城镇土地使用税税率是多少

依据《广东省城镇土地使用税实施细则》

根据《广东省城镇土地使用税实施细则》第四条规定，土地使用税的计税依据是纳税人实际占用的土地面积，根据所在地税务机关确定的适用税额进行征收。

广州市税率

广州市的土地使用税税率为每平方米五角至十元。

其他城市税率

汕头、湛江、韶关、佛山、江门、茂名、珠海市的土地使用税税率为每平方米四角至八元。

惠州、肇庆、梅州、中山、东莞、清运、阳江、河源、汕尾、潮州市的土地使用税税率为每平方米三角至六元。

县城、建制镇、工矿、经济技术开发区(加工区)的土地使用税税率为每平方米二角至四元。

税负平衡和国家财政收入保障

为了平衡税负和保证国家财政收入，省税务局根据相关规定的税额幅度和各地经济发展情况，核定各市、县应税土地平均每平方米的年税额标准。

市、县税务局根据省税务局核定的应税土地平均每平方米的年税额标准，根据土地所在地的市政建设状况、经济繁荣程度等条件，划分土地等级，并在规定的税额幅度内确定各等级的适用税额，经市、县人民政府批准后执行。

中山市城镇土地使用税怎么收

土地使用税的申报和征收方式

纳税人首次申报城镇土地使用税前，应先在税务机关办理城镇土地使用税信息登记，并填写《土地使用税信息登记表》。完成信息登记后，纳税人可以办理城镇土地使用税申报，需要填写《城镇土地使用税申报表》。

土地使用税的征收时间

根据《城镇土地使用税暂行条例》的规定，城镇土地使用税实行按年计算、分期缴纳的征收方式，具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。如果通过出让或转让方式有偿取得土地使用权，受让方应从合同约定的交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税。如果合同未约定交付时间，受让方应从合同签订的次月起缴纳城镇土地使用税。根据《城镇土地使用税暂行条例》的规定，结合单位情况，应从2009年12月起开始申报纳税。土地使用税的计税依据是纳税人实际占用的土地面积，计量标准为每平方米。

纳税人实际占用的土地面积的确定方式如下：

1. 由省、自治区、直辖市人民政府确定的单位组织测量土地面积的，以测定的面积为准。
2. 尚未组织测量，但纳税人持有政府部门核发的土地使用证书的，以证书确定的土地面积为准。
3. 尚未核发土地使用证书的，纳税人应申报土地面积，据以纳税，待核发土地使用证后再进行调整。

土地使用税征收的作用

目前，土地使用税仅在镇及镇以上城市征收，因此被称为城镇土地使用税。征收土地使用税的目的是保护土地资源，使企业能够节约用地。

征收土地使用税的作用包括：

1. 促进土地资源的合理配置和节约使用，提高土地使用效益。
2. 调节不同地区因土地资源差异而产生的收入差距。
3. 为企业和个人之间的竞争创造公平环境。