在单位承租宿舍煤气中毒死房东和单位谁来负责

单位和房东的责任争议：员工住宿引发的意外死亡案件

背景

任某是一家单位的员工，为了解决员工住宿问题，单位出资租下一处老房子给员工作为宿舍。然而，任某在宿舍洗澡时因煤气中毒意外身亡，留下妻子和一对蹒跚学步的双胞胎子女。由于这起悲剧，引发了单位和房东之间的责任争议。

事故经过

事故发生在2010年4月15日，任某下班后回宿舍洗澡，不幸发生一氧化碳中毒，经抢救无效死亡。公安机关勘察现场后发现，宿舍内装置的燃气热水器没有配备将废气排除室外的管道，而是通过天花板上部的隐蔽孔洞，直接将废气排入卫生间，从而直接导致任某中毒身亡。

法律争议

任某妻子聂某将户主龚某及任某生前所在单位起诉至法院，要求双方赔偿损失共计68万余元。户主龚某辩称，房屋租赁合同并不是和任某签订的，他和任某并无直接法律关系。用人单位则提出，热水器是出租方提供的，他与户主龚某也不存在共同的故意或过失，因此不构成共同侵权。

法院判决

经审理，法院认为，单位作为用人单位，在为员工提供居住期间，应尽到安全保障义务。然而，最终侵权人是户主龚某，因此用人单位在赔偿之后可以向龚某追偿。根据相关法律规定，任某家属应先起诉用人单位，然后由单位追偿。经调解，死者家属最终获赔58万元，其中户主龚某承担44万元，单位承担14万元补偿责任。

结论

这起案件中，单位和房东之间的责任争议最终以调解结案。单位作为用人单位，在提供员工住宿期间，应尽到安全保障义务。然而，由于煤气中毒意外发生在宿舍内部的燃气热水器上，最终侵权人被认定为户主龚某。根据法律规定，任某家属先起诉用人单位，然后由单位追偿。通过调解，死者家属获得了相应的赔偿。这起案件为类似的责任争议提供了一种解决方式，同时也提醒单位和房东在员工住宿安全方面应尽到相应的责任。