城镇土地使用税的计税依据是纳税人实际占用的土地面积。根据土地使用证书上确定的土地面积来计算税额。如果尚未核发土地使用证书，暂以纳税人据实申报的土地面积为计税依据。待土地面积正式测定后，再按测定的实际面积进行调整，多退少补。对于使用共有使用权面积上的多层建筑，如果房地产权证上没有标注土地使用权面积，按其建筑面积占建筑总面积的比例计征城镇土地使用税。
单位拥有写字楼的一层，城镇土地使用税的计算应按照以上方法计算。如果无法获取上述数据，可以暂按房产建筑面积（含公摊面积）乘以单位税额再除以写字楼总层数进行计算。待土地面积正式测定后，再按测定的实际面积进行调整，多退少补。
加强"以地控税"工作，与房产管理、国土资源等部门建立长效的联席会议制度，进一步强化信息共享，建立常态化的工作机制，以达到房产土地税源头治理的工作目标。在联合房产管理、国土资源管理部门开展工作后，纳税人在办理相关手续的第一时间，地税部门即可获取房地产开发销售及转让等情况，及时准确的掌握纳税人信息，为强化房产土地税税源管理提供有力支撑。
在具体的房产土地税源管理工作中，应加大税收政策宣传力度，依托报纸、媒体、互联网以及手机APP等多种信息渠道，定期开展宣传引导，提高公民的自主纳税意识。这样可以改善税源管理过程中征纳双方的配合度，顺利开展地方税征收。
针对房产土地税源信息管理中"人(所有人或权益人)变地(房屋、土地面积)不变"的特点，建立科学完善的税源数据台账，确保每一户纳税人都有相应的税源信息资料。结合日常巡查和纳税申报信息，不断清查核实所有纳税人用地、房产等税源信息，强化动态监控，实时掌握纳税人房产土地变动情况，保证税源数据准确性并具备时效性。
家庭土地承包经营权益的分割原则，强调严格保护离婚妇女的土地承包经营权，保障家庭成员均等的土地承包经营权。在分割时需考虑土地的实际情况，以有利于生产、方便经营和管理为原则，同时保护承包土地的整体功能，提高农业规模经营效益。
办理土地使用证申请的相关流程和注意事项。申请时需确保数据编号与土地登记表一致，国有土地使用证由国家土地管理局统一监制，包括土地使用者名称、用途等详细内容。办理需提供房改房、商品房等相关资料。国有土地使用证对房地产物权完整性、转让中的法律效力和房地产价
农村土地确权和宅基地纠纷调解的法律原则和程序。遵循先行政后司法的原则，未经政府调解的法院不予受理；在纠纷解决前，土地要保持现状；重视双方协议，但小产权房不受法律保护；考虑双方意见协调现有政策和过去政策冲突时的情况；土地纠纷处理需秉持法律为基础、兼顾各
建设用地使用权的产生和取得方式，包括在国家所有土地和集体所有土地上设立的情况。国家所有土地上的建设用地使用权可通过土地出让、划拨、征收和承包等方式取得，而集体所有土地上的建设用地使用权则可通过村民委员会批准、村民大会决议和村民个人自愿等方式取得。
