根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用年限是指从开发商获得土地使用证之日开始计算的时间。根据不同用途，土地使用权的年限有所不同：
住宅用地的土地使用年限为70年。
工业用地的土地使用年限为50年。
教育、科技、文化、卫生、体育用地的土地使用年限为50年。
商业、旅游、娱乐用地的土地使用年限为40年。
综合或其他用地的土地使用年限为50年。
根据《物权法》规定，住宅建设用地使用权期满后将自动续期。
根据以往的规定，土地使用权续期需要重新签订土地使用权转让合同，并支付相应的土地使用权出让金。
然而，《物权法》并未明确规定续期土地使用费的支付标准和办法。
近期，《土地管理法(修订草案征求意见稿)》提出了“按照国家有关规定自动续期”的观点，取代了之前的“无偿自动续期”。
目前，关于购房者土地使用年限到期后如何进行权利延期以及是否需要支付土地出让费用等问题还没有明确的规定。
业内人士认为，适当的续费是最有可能的解决方案。
农民集体所有的土地属于村农民集体所有，由村集体经济组织或村民委员会经营和管理。如果土地分别属于村内两个以上农村集体经济组织，则由各该农村集体经济组织或村民小组经营和管理。如果土地属于乡(镇)农民集体所有，则由乡(镇)农村集体经济组织经营和管理。
农民集体所有的土地如果用于非农业建设，需要由县级人民政府登记造册，核发证书，确认建设用地使用权。
国有土地的使用权由县级以上人民政府登记造册，核发证书，确认使用权。中央国家机关使用的国有土地的具体登记发证机关由国务院确定。
林地和草原的所有权或使用权以及水面和滩涂的养殖使用权，根据《中华人民共和国森林法》、《中华人民共和国草原法》和《中华人民共和国渔业法》的规定进行确认。
如果需要改变土地的所有权和用途，必须按照法律规定办理土地变更登记手续。
依法登记的土地所有权和使用权受到法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
家庭土地承包经营权益的分割原则，强调严格保护离婚妇女的土地承包经营权，保障家庭成员均等的土地承包经营权。在分割时需考虑土地的实际情况，以有利于生产、方便经营和管理为原则，同时保护承包土地的整体功能，提高农业规模经营效益。
办理土地使用证申请的相关流程和注意事项。申请时需确保数据编号与土地登记表一致，国有土地使用证由国家土地管理局统一监制，包括土地使用者名称、用途等详细内容。办理需提供房改房、商品房等相关资料。国有土地使用证对房地产物权完整性、转让中的法律效力和房地产价
农村土地确权和宅基地纠纷调解的法律原则和程序。遵循先行政后司法的原则，未经政府调解的法院不予受理；在纠纷解决前，土地要保持现状；重视双方协议，但小产权房不受法律保护；考虑双方意见协调现有政策和过去政策冲突时的情况；土地纠纷处理需秉持法律为基础、兼顾各
建设用地使用权的产生和取得方式，包括在国家所有土地和集体所有土地上设立的情况。国家所有土地上的建设用地使用权可通过土地出让、划拨、征收和承包等方式取得，而集体所有土地上的建设用地使用权则可通过村民委员会批准、村民大会决议和村民个人自愿等方式取得。
