实现担保物权特别程序条件

民事案件的一审终审判决范围

我国民事诉讼法中一审终审判决的范围，包括选民资格案件、宣告失踪或死亡案件等。同时，也阐述了民事案件再审当事人的申请条件，如违反法定程序、新证据出现等情况下可提出再审申请。

从宪法的角度看简易程序

从宪法的角度看待简易程序的重要性。宪法保障了人民的司法权利，为了实现这一权利，必须拉近当事人和法院的距离，简化法律诉讼程序。设立简易程序是必要的，以确保每个人平等地获得司法保障，接近正义。以英国修订《民事诉讼规则》为例，通过简化诉讼程序、降低诉讼成本

共同享有用益物权、担保物权时,是否可以适用共有法律规定

物权法第一百零五条规定，两个以上单位、个人共同享有用益物权、担保物权的，参照本章规定。物权法中的共有制度是专为所有权的共有而规定的，但实际生活中，并非只有所有权才能共有，用益物权、担保物权均可共有。比如二人以上共同享有一块土地的建设用地使用权。本条就

未登记质押是否优先一般债权

依据《担保法》的规定，抵押合同自登记之日起生效，所以抵押未办理登记的，属于普通的债权，不能优于一般债权受偿。抵押物已登记的先于未登记的受偿。因为抵押权属于担保物权的一种，所以应当严格遵循物权法定的原则。若抵押权根据合同当事人约定就可消灭，则有违物权法