土地开发补偿款是指拆建单位根据规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。
1. 房屋补偿费(房屋重置费)：根据被拆迁房屋的结构和折旧程度划分档次，按平方米单价计算，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失。
2. 周转补偿费：根据被拆迁房屋住户的临时居住条件划分档次，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自行寻找临时住处的不便。
3. 奖励性补偿费：用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或放弃一些权利，如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。各项标准由当地人民政府根据实际情况和国家法律政策确定。
宅基地区位补偿价与被拆迁房屋重置成新价构成的计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
1. 房屋拆迁补偿计算标准：
(1) 房屋拆迁货币补偿：合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。
(2) 房屋拆迁补偿差价：(合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。
2. 房屋拆迁安置费计算标准：
(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。需要注意的是：
(1) 如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则第二项补助费为0。
(2) 如果拆迁房屋属住宅房屋，则第四项赔偿费为0。
(3) 被拆迁人获得补偿表明该房屋由其自用。
3. 农村房屋拆迁补偿标准：
(1) 如果被征地的村或村民小组建制撤销，或者虽然不撤销但不具备易地建房条件，被拆迁人可以选择货币补偿或与货币补偿金额等价值的产权房屋调换。具体计算公式为(被拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。
(2) 如果被征地的村或村民小组建制不撤销且具备易地建房条件，被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿。计算公式为(被拆除房屋建安重置单价结合成新十价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积，以及被拆迁人使用新宅基地所需的费用。
私房、公房以及集体土地上的房屋在离婚后拆迁补偿的问题。私房和公房的拆迁补偿主要是针对产权人，离婚后未取得产权的一方无权分割补偿款。对于集体土地上的房屋，拆迁补偿款的分割权利视政策规定而定，可能针对产权人或者按户口进行补偿。
养殖场因环保或工程原因被拆迁时，政府如何补偿养殖者的经济损失。补偿涉及土地的补偿、建筑物损失补偿、停产停业损失及搬迁费用等。补偿金额受当地政府财政状况、养殖场手续是否合法、是否在规定拆迁期限内以及环评是否合格等因素影响。
房屋拆迁安置补偿费的发放时间，居民在签订房屋安置协议后将一次性收到过渡费用补偿，如安置房未按时交付会再次补偿。同时，文章还介绍了征地补偿款的计算方法，包括不同土地类型的补偿标准、青苗补偿费、附着物补偿等，以及城市郊区菜地的新菜地开发建设基金的缴纳标准
土地发证机关的相关知识。集体土地和国有土地的土地使用证发证机关分别是县级或市级土地管理部门和县级以上人民政府土地管理部门。农民集体所有的土地需向相应机关提出土地登记申请，经过核实后，政府将颁发土地使用权证书。
