根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》，第一查封人是否拥有优先受偿权取决于实际情况。如果被执行人是公民，并且第一查封人是抵押权人，那么第一查封人将享有优先受偿权。
根据第五百零八条规定，当被执行人为公民或其他组织时，在执行程序开始后，如果其他已经取得执行依据的债权人发现被执行人的财产无法清偿所有债权，他们可以向人民法院申请参与分配。
拥有对被人民法院查封、扣押、冻结的财产拥有优先权或担保物权的债权人，可以直接申请参与分配，并主张优先受偿权。
根据第五百一十条规定，在参与分配执行时，执行所得的价款将扣除执行费用，并首先清偿应当优先受偿的债权。对于普通债权，原则上按照其占全部申请参与分配债权数额的比例进行清偿。被执行人在清偿后仍需继续偿还剩余债务。如果债权人发现被执行人拥有其他财产，可以随时向人民法院提出执行请求。
欠债多少会导致房产被查封的问题。根据《中华人民共和国民事诉讼法》规定，房产查封需要债权人向法院提出强制执行请求，法律并没有明确规定欠债金额标准。被执行人未按执行通知履行义务时，法院有权扣留其收入，但保留生活必需费用。在执行过程中，法院会发出裁定和协助
债务转移中保证人的责任问题。当债权既有保证人的保证担保又有物权担保时，保证人对除物权担保外的债权承担保证责任。在主债务未受清偿时，优先实现物权担保来满足债权。债权人放弃物的担保会导致保证人在相应范围内免除保证责任。通过案例分析了这一过程的具体运作。
失信执行人被列入黑名单后所面临的后果。失信被执行人将受到强制执行还款措施的限制，并被限制高消费，包括乘坐高档交通工具、在高档场所消费、购买不动产和车辆等。这些限制措施不仅适用于个人，也适用于单位的法定代表人、主要负责人等相关人员。同时，执行法院会审查
被执行人经营活动中的高消费限制。根据相关规定，被执行人在执行过程中受到多项消费限制，包括交通工具、场所消费、房产和办公场所、旅游度假、子女教育、保险理财以及动车组列车座位等方面的限制。这些限制旨在确保执行程序的顺利进行。
