社区商铺买卖合同是一种特殊的买卖合同，既具有商品买卖合同的特征，又有其自身固有的特征。该合同涉及社区商铺的所有权转移和价款支付。
社区商铺买卖合同属于诺成、双务、有偿的合同。其标的物为不动产，因此所有权转移需要依法办理登记手续。它是一种法律规定的要式法律行为。
在起草社区商铺买卖合同时，应按照以下要求进行：
合同最后应由买卖双方及见证人签字并盖章，同时写明日期。
在签订社区商铺买卖合同时，应特别注意以下几个问题：
购买社区商铺前，必须核实房屋所有权证和土地使用权证的合法性。这是确保二手房买卖合法有效的前提。
在现实生活中，存在利用假房产证行骗的情况。为了保护双方当事人的合法利益，必须鉴别房产证的真伪。最保险的方式是到相关部门进行核实。
购房者应仔细查看房产证所有人的身份证件。如果售房者与房屋产权证上的产权所有人不一致，需要了解售房者与产权所有人之间的关系。
以上是关于社区商铺买卖合同的写法及签订合同时需要注意的问题。在当前复杂的交易环境中，购房者必须时刻保持警惕，以避免被骗。
存量房的概念和买卖程序。存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋，相对于增量房而言。买卖程序包括签订买卖合同、办理转移登记等步骤。存量房交易程序包括申请登记、审查产权、办理手续、转送材料和颁发房屋所有权证等。
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商铺转让合同纠纷的处理技巧，包括承租地点的约定、租金递增及时间点的约定、租赁保证金或履约保证金的约定、纠纷处理途径、拆迁赔偿问题以及商铺租赁过程中的其他纠纷如买卖不破租赁问题、承租人的优先购买权等。在签订商铺转让合同时，应详细列出各项条款，确保双方权
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