社区商铺买卖合同是一种特殊的买卖合同，既具有商品买卖合同的特征，又有其自身固有的特征。该合同涉及社区商铺的所有权转移和价款支付。
社区商铺买卖合同属于诺成、双务、有偿的合同。其标的物为不动产，因此所有权转移需要依法办理登记手续。它是一种法律规定的要式法律行为。
在起草社区商铺买卖合同时，应按照以下要求进行：
合同最后应由买卖双方及见证人签字并盖章，同时写明日期。
在签订社区商铺买卖合同时，应特别注意以下几个问题：
购买社区商铺前，必须核实房屋所有权证和土地使用权证的合法性。这是确保二手房买卖合法有效的前提。
在现实生活中，存在利用假房产证行骗的情况。为了保护双方当事人的合法利益，必须鉴别房产证的真伪。最保险的方式是到相关部门进行核实。
购房者应仔细查看房产证所有人的身份证件。如果售房者与房屋产权证上的产权所有人不一致，需要了解售房者与产权所有人之间的关系。
以上是关于社区商铺买卖合同的写法及签订合同时需要注意的问题。在当前复杂的交易环境中，购房者必须时刻保持警惕，以避免被骗。
商场店面转让合同的细节问题。转让方与受让方就商铺转让事宜达成协议，包括商铺的转让、新合同的签订、定金的支付、装修和设施的处理、转让费用、装修费用以及其他费用的支付等问题。同时，文章还明确了交付和违约责任。
商铺公摊面积的计算方法，按照建设部规定的计算方法，商铺公摊面积是按照幢为单位进行分摊的。文章详细解释了公摊面积的计算过程，介绍了公摊面积和公摊系数的定义及计算公式，并分析了影响公摊面积的因素，如户型、套内面积、公共设施和建筑规模等。
北京一起关于天价过道引发的争议事件，中介声称购买过道可以解决学区问题，但派出所表示无法办理落户手续。同时，讲述了一个市民异地购买商铺的经历，涉及到返租问题和房产纠纷等实际问题，购买后却遇到一系列产权、返租等问题，反映了购房过程中可能出现的风险和挑战。
商铺转让费的法律问题和注意事项。转让费在商业交易中是上家向下家额外收取的费用，旨在补偿上家因转让遭受的损失。目前法律法规对商铺转让费尚未明确干涉，双方需自行协商并确保公平。签订租赁合同时，应注意详细条款、租期、优先续租权等。合同应明确涉及非人为因素，
