社区商铺买卖合同是一种特殊的买卖合同，既具有商品买卖合同的特征，又有其自身固有的特征。该合同涉及社区商铺的所有权转移和价款支付。
社区商铺买卖合同属于诺成、双务、有偿的合同。其标的物为不动产，因此所有权转移需要依法办理登记手续。它是一种法律规定的要式法律行为。
在起草社区商铺买卖合同时，应按照以下要求进行：
合同最后应由买卖双方及见证人签字并盖章，同时写明日期。
在签订社区商铺买卖合同时，应特别注意以下几个问题：
购买社区商铺前，必须核实房屋所有权证和土地使用权证的合法性。这是确保二手房买卖合法有效的前提。
在现实生活中，存在利用假房产证行骗的情况。为了保护双方当事人的合法利益，必须鉴别房产证的真伪。最保险的方式是到相关部门进行核实。
购房者应仔细查看房产证所有人的身份证件。如果售房者与房屋产权证上的产权所有人不一致，需要了解售房者与产权所有人之间的关系。
以上是关于社区商铺买卖合同的写法及签订合同时需要注意的问题。在当前复杂的交易环境中，购房者必须时刻保持警惕，以避免被骗。
买卖双方在平等、自愿的基础上，根据相关法律、法规就商品房买卖达成协议。合同详细说明了项目建设依据、商品房销售依据以及买受人所购商品房的基本情况，包括房屋的位置、用途、结构、面积等详细信息。
商场转让中的转让费问题，指出我国法律对此没有明确规定，需由双方协商决定。同时介绍了商铺经营权的转让涉及的当事人、合同及相关法规和转让人权利义务等重要方面。其中涉及商铺转租需经出租人同意，否则出租人有权解除合同。转让的核心是商铺的租赁权，转让人需确保商
店铺转让费的定义、确定因素以及合理性评估。店铺转让费是在转让门面店使用权时一次性收取的费用，其高低取决于地段繁华程度、店铺经营状况等因素。评估店铺转让费合理性时需考虑原房主要求的费用、转让费与门面装修费的关系以及法律合规性等方面。只有在综合考虑这些因
签约之前，买受人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨询。合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。
