在商铺投资中，应避免购买产权分散的商铺，而应选择独立的商铺。产权分散会导致商场整体情况不佳，进而影响到商铺的销售和租赁。小产权商铺看似成本较低，但实际上投资风险较大。由于产权分割出售后，很难统一所有投资人的经营意愿，容易导致恶性竞争，最终商场可能沦落为小商品、小集市式的商场。
在购买商铺之前，应进行充分的调查。需要了解面积相同的商铺适合什么样的商业类型，周边消费水平是否能支撑相应的品牌。在保守估计的营业额基础上，预期的租金水平是否能让商家盈利。作为个人投资者，不需要撰写投资报告，但应有清晰的经营计划和预期收益。
投资商铺具有一定的复杂性，包括投资价值组成、投资回报所需的技术条件等等。很多商业在销售时热闹，但运营一段时间后可能陷入萧条。即使过了正常的1-2年养铺期，也可能无法实现预期收益。因此，投资商铺需要有清醒的认识和充分的准备。
商铺选址时应注意周围的人流量、交通状况以及周围居民和单位的情况。对于经营小型商铺的创业者来说，客流量的大小直接影响收入的多少。因此，选择地理位置优越的商铺可以获得较高的投资回报，但同时也意味着价格较高且竞争激烈。相对而言，社区商铺和沿街店铺的客流量相对稳定，投资回报较为平稳。对于郊区住宅的配套商铺，客源已经固定，需要在经营上下工夫。
并非所有好地点都一定能带来好的收益。市政规划变动可能导致热闹地段变得冷僻，而一些正在开发中的地段可能有较大的投资空间。因此，在选择商铺位置时，应放眼未来的发展情况。除了关注市政规划外，还需要注意该地区未来同业竞争的情况。
存量房的概念和买卖程序。存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋，相对于增量房而言。买卖程序包括签订买卖合同、办理转移登记等步骤。存量房交易程序包括申请登记、审查产权、办理手续、转送材料和颁发房屋所有权证等。
贷款引发的房产纠纷的法律处理方式以及不同房产纠纷的解决方法。贷款按揭方式导致的房产纠纷可以根据最高法院的解释进行处理。民事性质的房地产纠纷可直接提起民事诉讼，而行政性质的房地产纠纷则可通过政府裁决或法院起诉解决。此外，还介绍了单位内部建房、分配公房使
二手商铺买卖的协议内容。协议涉及店铺的转让、所有权和租赁合同、装修装饰设备、转让费用、营业执照和经营范围、违约责任、征用拆迁、政府拆迁和解除合约等方面。双方在友好协商下达成一系列约定，以确保二手商铺的顺利转让和交易双方的权益保障。
商铺转让合同纠纷的处理技巧，包括承租地点的约定、租金递增及时间点的约定、租赁保证金或履约保证金的约定、纠纷处理途径、拆迁赔偿问题以及商铺租赁过程中的其他纠纷如买卖不破租赁问题、承租人的优先购买权等。在签订商铺转让合同时，应详细列出各项条款，确保双方权
