产权是指在法律上对财产享有占有、使用、收益和处分的权利。它是经济所有制关系在法律层面上的表现形式。产权具有经济实体性、可分离性和流动独立性等属性。产权的功能包括激励、约束、资源配置和协调等。产权制度是一种科学合理的法律工具，用于巩固和规范商品经济中的财产关系，约束人们的经济行为，维护商品经济秩序，保障商品经济的正常运行。
使用权是指在不改变财产本质的情况下，依法利用财产的权利。通常情况下，使用权由所有人行使，但也可以根据法律、政策或所有人的意愿转让给他人。例如，国家机关、国有企业和事业单位根据国家授权，对其经营管理的国家财产拥有使用权。房屋使用权是指房主根据住房性能对房屋进行实际利用，也可以通过法律契约让非房屋所有权人获得房屋的使用权。土地使用权是指单位或个人依法或依约定对国有土地或集体土地享有的占有、使用、收益和有限处分的权利。农村集体经济组织及其成员以及符合法律规定的其他组织和个人在法律规定的范围内对集体所有的土地享有集体土地使用权。
商铺产权和使用权并非同一概念，但产权中包含使用权，而拥有使用权并不一定拥有产权。
商铺产权是指对商铺的所有权，包括占有、使用、收益和处分的权利。商铺产权的所有人享有对商铺的完全控制和支配权。
使用权是指对商铺进行实际利用的权利，不改变商铺产权的所有权。使用权可以由商铺产权所有人行使，也可以根据法律、政策或所有人的意愿转让给他人。
相比于产权式商铺，固定年限使用权买断具有以下显著优势：
综上所述，商铺产权和使用权虽然有一定关联，但并非同一概念。了解其区别和特点对于商铺交易和经营的决策具有重要意义。
存量房的概念和买卖程序。存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋，相对于增量房而言。买卖程序包括签订买卖合同、办理转移登记等步骤。存量房交易程序包括申请登记、审查产权、办理手续、转送材料和颁发房屋所有权证等。
贷款引发的房产纠纷的法律处理方式以及不同房产纠纷的解决方法。贷款按揭方式导致的房产纠纷可以根据最高法院的解释进行处理。民事性质的房地产纠纷可直接提起民事诉讼，而行政性质的房地产纠纷则可通过政府裁决或法院起诉解决。此外，还介绍了单位内部建房、分配公房使
二手商铺买卖的协议内容。协议涉及店铺的转让、所有权和租赁合同、装修装饰设备、转让费用、营业执照和经营范围、违约责任、征用拆迁、政府拆迁和解除合约等方面。双方在友好协商下达成一系列约定，以确保二手商铺的顺利转让和交易双方的权益保障。
房屋产权和土地使用权的关系，以及拥有产权商铺的优缺点和产权商铺的投资回报率。房屋产权包括房屋所有权和土地使用权，商铺产权期限需关注土地使用权到期问题，通过缴纳土地出让金可重新获得土地使用权。拥有产权商铺具有自由买卖、价值增值等优点，但单价较高、总价昂
