1.履行相关审批手续：买卖房屋转移宅基地使用权时，应依照《土地管理法实施条例》等规定，完成审查、批准等手续，并进行权利主体的变更登记。
2.受让人主体资格应受限制：宅基地使用权的受让主体应符合农民集体经济组织成员身份或其他规定的身份，且转让只能在本集体经济组织内部自由进行。
3.仍遵循“一户一宅”原则：农民买卖涉及宅基地使用权的房屋时，应满足宅基地标准的限制，超过标准部分应进行相应注明，并在后续建房、改建等情况下按当地政府规定重新确定使用权。
1.是否办理过户登记不影响效力：合同的效力应以法律规定的合同有效要件为标准，未办理过户登记不影响买卖合同的效力。
2.主体条件和“一户一宅”标准不影响合同效力：合同的订立违背了法律、行政法规的强制性规定或规范性文件的强制性规定，也不能据此认定合同无效。农村宅基地房屋买卖合同违反受让主体的身份条件和“一户一宅”标准时，合同仍应认定有效，但如果未经批准无法办理过户登记手续，属于合同无法履行，出卖方要求解除合同返还房屋的，应予支持。
农民将依法批准修建的房屋出租时，如宅基地使用权与建设报批手续齐全，可认定合同有效。农村居民仅出租住房，因不涉及宅基地使用权主体变更，故不受承租人身份条件和“一户一宅”原则的限定。
家庭土地承包经营权益的分割原则，强调严格保护离婚妇女的土地承包经营权，保障家庭成员均等的土地承包经营权。在分割时需考虑土地的实际情况，以有利于生产、方便经营和管理为原则，同时保护承包土地的整体功能，提高农业规模经营效益。
办理土地使用证申请的相关流程和注意事项。申请时需确保数据编号与土地登记表一致，国有土地使用证由国家土地管理局统一监制，包括土地使用者名称、用途等详细内容。办理需提供房改房、商品房等相关资料。国有土地使用证对房地产物权完整性、转让中的法律效力和房地产价
农村土地确权和宅基地纠纷调解的法律原则和程序。遵循先行政后司法的原则，未经政府调解的法院不予受理；在纠纷解决前，土地要保持现状；重视双方协议，但小产权房不受法律保护；考虑双方意见协调现有政策和过去政策冲突时的情况；土地纠纷处理需秉持法律为基础、兼顾各
建设用地使用权的产生和取得方式，包括在国家所有土地和集体所有土地上设立的情况。国家所有土地上的建设用地使用权可通过土地出让、划拨、征收和承包等方式取得，而集体所有土地上的建设用地使用权则可通过村民委员会批准、村民大会决议和村民个人自愿等方式取得。
