根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》，拥有土地使用权的单位和个人是城镇土地使用税的纳税人。如果拥有土地使用权的单位和个人不在土地所在地，那么土地的实际使用人和代管人将成为纳税人。如果土地使用权未确定或权属纠纷未解决，那么实际使用人将成为纳税人。如果土地使用权是共有的，那么共有各方都将成为纳税人，且根据各自占有比例分别纳税。
城市、县城、建制镇和工矿区的国家所有和集体所有的土地都属于城镇土地使用税的征税范围。自2007年7月1日起，外商投资企业、外国企业和在华机构的用地也要缴纳城镇土地使用税。
城镇土地使用税的特点包括：
家庭土地承包经营权益的分割原则，强调严格保护离婚妇女的土地承包经营权，保障家庭成员均等的土地承包经营权。在分割时需考虑土地的实际情况，以有利于生产、方便经营和管理为原则，同时保护承包土地的整体功能，提高农业规模经营效益。
办理土地使用证申请的相关流程和注意事项。申请时需确保数据编号与土地登记表一致，国有土地使用证由国家土地管理局统一监制，包括土地使用者名称、用途等详细内容。办理需提供房改房、商品房等相关资料。国有土地使用证对房地产物权完整性、转让中的法律效力和房地产价
农村土地确权和宅基地纠纷调解的法律原则和程序。遵循先行政后司法的原则，未经政府调解的法院不予受理；在纠纷解决前，土地要保持现状；重视双方协议，但小产权房不受法律保护；考虑双方意见协调现有政策和过去政策冲突时的情况；土地纠纷处理需秉持法律为基础、兼顾各
建设用地使用权的产生和取得方式，包括在国家所有土地和集体所有土地上设立的情况。国家所有土地上的建设用地使用权可通过土地出让、划拨、征收和承包等方式取得，而集体所有土地上的建设用地使用权则可通过村民委员会批准、村民大会决议和村民个人自愿等方式取得。
