变压器噪声扰民开发商应当担责吗

案情简介

黄女士因住宅楼内变压器低频噪声困扰与折磨，导致头痛失眠多年。最近，江苏省南通市中级人民法院终审判决，要求开发商赔偿黄女士26万余元的各项损失，她因在晨起时突然跌倒导致头部受伤，构成八级伤残。

合同签订与噪声问题

2009年4月，黄女士与开发总公司签订了一份商品房买卖合同，并在随后缴纳了全部房款后取得了该房。2011年4月，黄女士进行了装修后入住该房。然而，住宅楼内设置的变压器产生的低频噪声影响了部分住户的生活。

业主维权与处理努力

自2011年10月开始，包括黄女士在内的一些业主陆续向开发总公司反映这一问题，并要求对变压器进行处理以彻底解决低频噪声。开发总公司曾向供电公司提出书面申请，要求解决这一问题，并对涉案变压器进行了降噪处理，但未能完全解决。

伤害认定与索赔请求

后来，黄女士一天早晨起床时不慎摔倒，导致头部受伤，经鉴定构成八级伤残。黄女士认为，这是由于变压器长期发出的低频噪声导致她长期失眠和精神恍惚所致。为了获得赔偿，黄女士将开发总公司和**嘉园分公司一起告上了江苏海安县人民法院。

法律解读

海安法院一审认为，环境污染侵权适用无过错责任。作为案涉小区的开发商，两被告应按照国家规定和行业通常标准，向购房户提供符合社会通常标准的供电服务设施。居民楼作为人们日常居住生活场所，对噪声的防范要求较高。根据社会通常认知，涉案变压器处于对环境噪声要求较高的居住场所，难以否认其存在危害性。综合考虑住户的维权行为、开发总公司的申请、降噪处理、业内专业人士的评价和鉴定意见，足以证明该噪声具有一定程度的危害性，而被告未能提供证据证明噪声污染与损害结果之间不存在法律上的因果关系。

基于以上事实，一审法院判决两被告赔偿黄女士各项经济损失共计26.1万余元。两被告不服，向南通中院提起上诉。南通中院终审后维持原判。