集体土地是指农民集体所有的土地，是中国土地所有制的一种特殊形式。根据中国的社会主义公有制，集体土地的所有权形式包括国家所有和劳动群众集体所有。
根据《中华人民共和国土地管理法》第四十三条的规定，任何个人和单位如果需要使用集体土地进行建设，必须依法申请使用集体土地。
然而，根据法律规定，新办乡镇企业和村民建设住宅以及乡镇村公共设施和公益事业建设，可以依法批准使用农民集体所有的土地。
此外，根据《中华人民共和国土地管理法》第四十四条的规定，涉及农用地转为建设用地的情况，需要办理农用地转用申请手续。
因此，目前集体土地的使用权不能转让给企业用于建设厂房。
非法占用集体土地建厂房的行为违反了《中华人民共和国土地管理法》第43条和第44条的规定。根据法律规定，任何单位和个人如果需要使用集体土地进行建设厂房，必须依法申请使用集体土地，并办理集体土地转用审批手续。
根据《中华人民共和国土地管理法》第76条的规定，如果没有经过批准或采取欺骗手段骗取批准，非法占用集体土地建厂房，县级以上人民政府集体土地行政主管部门将责令退还非法占用的集体土地，并对违反集体土地利用总体规划、擅自将集体土地建成厂房的行为进行处罚。
对于在非法占用的集体土地上新建的建筑物和其他设施，如果符合集体土地利用总体规划，将恢复土地原状；如果不符合规划，将被没收，并可能面临罚款。对于非法占用集体土地的单位负责人和其他直接责任人员，将依法受到相关行政处分；如果构成犯罪，将追究刑事责任。
家庭土地承包经营权益的分割原则，强调严格保护离婚妇女的土地承包经营权，保障家庭成员均等的土地承包经营权。在分割时需考虑土地的实际情况，以有利于生产、方便经营和管理为原则，同时保护承包土地的整体功能，提高农业规模经营效益。
办理土地使用证申请的相关流程和注意事项。申请时需确保数据编号与土地登记表一致，国有土地使用证由国家土地管理局统一监制，包括土地使用者名称、用途等详细内容。办理需提供房改房、商品房等相关资料。国有土地使用证对房地产物权完整性、转让中的法律效力和房地产价
农村土地确权和宅基地纠纷调解的法律原则和程序。遵循先行政后司法的原则，未经政府调解的法院不予受理；在纠纷解决前，土地要保持现状；重视双方协议，但小产权房不受法律保护；考虑双方意见协调现有政策和过去政策冲突时的情况；土地纠纷处理需秉持法律为基础、兼顾各
建设用地使用权的产生和取得方式，包括在国家所有土地和集体所有土地上设立的情况。国家所有土地上的建设用地使用权可通过土地出让、划拨、征收和承包等方式取得，而集体所有土地上的建设用地使用权则可通过村民委员会批准、村民大会决议和村民个人自愿等方式取得。
