集体土地是指农民集体所有的土地，是中国土地所有制的一种特殊形式。根据中国的社会主义公有制，集体土地的所有权形式包括国家所有和劳动群众集体所有。
根据《中华人民共和国土地管理法》第四十三条的规定，任何个人和单位如果需要使用集体土地进行建设，必须依法申请使用集体土地。
然而，根据法律规定，新办乡镇企业和村民建设住宅以及乡镇村公共设施和公益事业建设，可以依法批准使用农民集体所有的土地。
此外，根据《中华人民共和国土地管理法》第四十四条的规定，涉及农用地转为建设用地的情况，需要办理农用地转用申请手续。
因此，目前集体土地的使用权不能转让给企业用于建设厂房。
非法占用集体土地建厂房的行为违反了《中华人民共和国土地管理法》第43条和第44条的规定。根据法律规定，任何单位和个人如果需要使用集体土地进行建设厂房，必须依法申请使用集体土地，并办理集体土地转用审批手续。
根据《中华人民共和国土地管理法》第76条的规定，如果没有经过批准或采取欺骗手段骗取批准，非法占用集体土地建厂房，县级以上人民政府集体土地行政主管部门将责令退还非法占用的集体土地，并对违反集体土地利用总体规划、擅自将集体土地建成厂房的行为进行处罚。
对于在非法占用的集体土地上新建的建筑物和其他设施，如果符合集体土地利用总体规划，将恢复土地原状；如果不符合规划，将被没收，并可能面临罚款。对于非法占用集体土地的单位负责人和其他直接责任人员，将依法受到相关行政处分；如果构成犯罪，将追究刑事责任。
农业支持保护补贴的发放时间以及土地补偿费的定义和分配问题。夏粮和秋粮补贴分别进行公示和发放，时间因地区而异。土地补偿费包括多种费用，主要用于被征地农民。具体的补贴发放和分配比例可能因地区而异，建议咨询当地相关部门获取准确信息。
土地使用权的取得与登记过程。首先介绍了依法取得土地使用权的程序和支付土地出让金的要求及时限。然后详细解释了划拨土地使用权和出让土地权的定义、特征以及取得方式，包括其有偿、有期限和物权性质。划拨土地使用权可通过缴纳费用或无偿取得，而出让土地使用权则是有
深圳市即将出台的新政策，允许开发商在满足一定条件下进行强制拆迁。新政策规定，如果超过95%的住户同意拆迁，且钉子户不超过5%，则可申请强制拆迁。同时，也介绍了城市更新条例中的强制征收和强制售卖条款，以平衡多数业主和少数业主的利益。
农村耕地补偿标准的处理方式，包括土地补偿费、青苗和附着物补偿费以及安置补助费的分配和使用规定。费用根据国家征用农村耕地的补偿标准计算，并根据《土地管理法》和《土地管理法实施条例》进行分配和处理。确保补偿费用公平合理分配给相关方。
