
农村集体土地所有权是指农村劳动群众集体经济组织在法律规定的范围内占用、使用、收益、处分自己所有的土地的权利。根据《土地管理法》的规定,农民集体所有的土地属于村农民集体所有,农业集体经济组织的农民集体以及乡(镇)农民集体也具有土地所有权。在涉及集体土地的行政案件中,这些集体土地所有权人有权提起诉讼。
如果村委会或农村集体经济组织不起诉或成建制撤销的情况下,农村集体土地的行政行为不服的村民也有权以自己的名义提起诉讼。根据《最高人民法院关于审理涉及农村集体土地行政案件若干问题的规定》,过半数的村民可以以集体经济组织名义提起诉讼。同样,在农村集体经济组织成员全部转为城镇居民后,过半数的原集体经济组织成员也可以提起诉讼。
除了集体土地所有权人和村民,其他具有法律上利害关系的公民、法人或组织也可以起诉涉及农村集体土地的行政行为。这些利害关系人包括土地的使用权人、集体经济组织的多数村民、村委会,以及占有、使用争议土地的集体成员等。
根据相关法律规定,村委会或农村集体经济组织包括村集体经济组织或者村民委员会、村内各该集体经济组织或者村民小组以及乡镇集体经济组织。
如果村委会或农村集体经济组织已经积极起诉,过半数的村民通常没有必要再起诉。如果村委会或农村集体经济组织起诉,而过半数的村民也起诉,但诉讼请求不一致时,原则上以村委会或农村集体经济组织为主,可以通过协调使两者达到一致。
一般认为,“过半数的村民或户”或“过半数的原集体经济组织成员或户”包括农村集体经济组织村民的过半数以及合法参加村民会议的过半数。这种过半数的形成方式可以是会议表决、私下联署或其他方式。
在实践中,为了加大土地保护力度,对土地违法行为或相关不履行职责行为的起诉,原告资格应当放宽。只要是具有法律上利害关系的公民、法人或其他组织,都可以起诉。这些利害关系人通常包括土地的所有权人、使用权人,相关集体经济组织的多数村民,村委会,以及占有、使用争议土地的集体成员。对于并不占有、使用相关土地的其他集体成员,一般情况下,他们不能仅凭借集体成员资格获得诉权。然而,如果这些成员能够证明土地违法行为已经直接影响到其合法权益,如相邻权,人民法院也应受理他们的起诉。
开发商征地后长时间不动工的法律处理方式。法律规定,如果开发商取得土地后超过三年未开发,土地管理部门有权回收闲置土地。对于不同情况下的闲置土地和耕地荒芜,有不同的处理措施,包括恢复耕种、缴纳闲置费或收回土地使用权等。在城市规划范围内的闲置土地也有特定的
陕西省高级人民法院关于审理农村集体经济组织收益分配纠纷案件若干问题的意见
陕西省高级人民法院关于农村集体经济组织收益分配纠纷案件的审理意见。内容包括案件受理条件、农村集体经济组织成员主体资格的取得等。主要受理农村集体经济组织成员与集体经济组织因收益分配纠纷,包括土地补偿费、安置补助费、集体资产经营等收益分配纠纷。同时,明确
土地使用权中的集体土地所有权和主体特征。集体土地所有权包括乡(镇)农民集体、村农民集体和组农民集体三种类型,使用权主体一般为集体经济组织成员。同时,探讨了国家征用集体土地的条件以及集体非农业建设用地的审批标准,还涉及农民集体土地使用权的限制和集体“四
土地使用证的办理时间及相关流程。初始登记、土地所有权和使用权变更登记以及其他权利登记的完成时间均有明确规定。土地使用证是确认土地使用权的法律凭证,其内容和样式由国务院土地行政主管部门统一规定。办理时机应在土地登记申请书批准后尽快办理。其有效期和抵押事