土地权利人应向原土地登记机关报失。
土地权利人在土地登记机关规定的媒体上声明其土地证书灭失。
土地权利人应提交以下文件：- 补办土地证书的申请书及媒体声明原件；- 营业执照副本、组织机构代码、法人代表身份证明及身份证复印件；- 授权委托书；- 受托人身份证复印件；- 原权源资料等。
土地权利人需填写土地登记申请书、土地登记审批表，并进行实地勘测。
经审核，如果属于补发范围，土地登记机关应做出补发公告。自公告之日起30日内无异议的情况下，将予以补发。
补发的土地证书需要单位领导进行审批、签字，并加盖章。
补发的土地证书应在上面注明"补发"字样，并填写土地登记卡、归户卡。
补办集体土地使用证所需的费用包括登记费、工本费和测量费。
土地征收过程中农民的权利。农民拥有维护土地所有权及使用权、预征知情权、调查结果确认权等权利。同时，政府有义务公告征地批复结果、土地补偿方案等。在征地过程中，农民有权对补偿标准提出异议，拒绝未全额支付补偿费的政令，并对违法占用土地行为进行举报。
村委会开的土地使用证明具有法律效力，因为农村的土地应该是由集体经济所管理的。第九条 城市市区的土地属于国家所有。第十条 国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。同意 等 户村民在 镇 村(社区) 组利用集体土地建房，该地块总面积平方米，
集体土地是不确房产权的,只颁发集体土地使用证。就算是办理了也没有法律效力,而现行的小产权房都只颁发一证。如果要办理房产证就必须转征为国有土地方可。在了解集体产权房之前我们首先要了解一些与之相关的内容。其次，有哪些用地属于集体土地 ，根据《中华人民共和国
农村的住宅出售给城市居民的房屋买卖合同有效。房屋买卖合同应由相关职能部门审批，并办理“宅基地证”或“集体土地使用证”的过户更名手续;还应到房产管理部门依法办理“房产证”的过户更名手续。
