根据《农村土地承包法》规定,不同类型的土地承包期限不同。承包方在承包合同生效时取得土地承包经营权,并由地方政府颁发土地承包经营权证。承包期内,发包方不得调整承包地。如果因特殊情况需要调整,必须经过村民会议和行政主管部门批准,但承包合同约定不得调整的则按照约定执行。因此,对于家庭土地承包经营权是否属夫妻共有,应以土地承包经营权证为准。
夫妻一方在婚前承包的土地,在婚后共同投入与经营的部分应确认为夫妻共同财产。如果婚后土地承包经营权未作调整,双方各自在原生活居住地拥有土地承包经营权,这些土地承包经营权不会因结婚而被取消。然而,如果夫妻共同经营了共同生活居住地的土地,进行种植、管理或改良,并获得收益,这部分收益应确认为夫妻共同财产。在处理时,原承包方应继续享有土地承包经营权,而地上附着物的所有权原则上应归原承包方所有,但应给予对方适当的经济补偿。
对于以夫或妻一方名义签订合同的招标、拍卖、公开协商等方式承包的土地承包经营权,如果有证据证明夫妻共同参与了生产经营并共享收益,那么该土地承包经营权应确认为夫妻共同享有,其投入部分或预期收益应确认为夫妻共同财产。
原告郑某兴和被告耿某善在城口县同一乡村进行土地承包经营权互换引发的纠纷。最初双方为了退耕还林地连片而达成了口头互换协议。然而,被告后来反悔并阻止原告耕种互换后的土地。经过法院审理,确认了双方的土地承包经营权互换协议的有效性,并判决被告停止侵害。文章还
李某与聂某互换土地承包经营权的法律分析。根据合同法和农村土地承包法的规定,双方通过平等协商达成的互换协议有效,且互换土地耕种可视为交换土地承包经营权。虽然未经过村委会备案,但承包经营权流转未经备案不必然导致合同无效。
土地征收过程中农民的权利。农民拥有维护土地所有权及使用权、预征知情权、调查结果确认权等权利。同时,政府有义务公告征地批复结果、土地补偿方案等。在征地过程中,农民有权对补偿标准提出异议,拒绝未全额支付补偿费的政令,并对违法占用土地行为进行举报。
土地互换纠纷的判定问题,指出发生争议应按照法律进行协商解决,如协商不成可进行调解、仲裁或诉讼。同时,阐述了土地承包经营权的流转方式和合同要求,强调互换是我国土地承包经营权流转的一种合法方式。文章还讨论了互换土地行为的效力和承包期内的土地要回权。