
根据《农村土地承包法》规定,不同类型的土地承包期限不同。承包方在承包合同生效时取得土地承包经营权,并由地方政府颁发土地承包经营权证。承包期内,发包方不得调整承包地。如果因特殊情况需要调整,必须经过村民会议和行政主管部门批准,但承包合同约定不得调整的则按照约定执行。因此,对于家庭土地承包经营权是否属夫妻共有,应以土地承包经营权证为准。
夫妻一方在婚前承包的土地,在婚后共同投入与经营的部分应确认为夫妻共同财产。如果婚后土地承包经营权未作调整,双方各自在原生活居住地拥有土地承包经营权,这些土地承包经营权不会因结婚而被取消。然而,如果夫妻共同经营了共同生活居住地的土地,进行种植、管理或改良,并获得收益,这部分收益应确认为夫妻共同财产。在处理时,原承包方应继续享有土地承包经营权,而地上附着物的所有权原则上应归原承包方所有,但应给予对方适当的经济补偿。
对于以夫或妻一方名义签订合同的招标、拍卖、公开协商等方式承包的土地承包经营权,如果有证据证明夫妻共同参与了生产经营并共享收益,那么该土地承包经营权应确认为夫妻共同享有,其投入部分或预期收益应确认为夫妻共同财产。
农村公路扩建强制占地的赔偿办法,包括土地补偿费、安置补助费、青苗补偿标准和其他附着物的补偿标准。其中,土地补偿费和安置补助费根据被征收耕地的平均年产值计算,青苗补偿标准根据农作物不同生长阶段进行补偿,其他附着物需根据具体情况协商补偿。农村征地补偿标准
土地经营权的转包和出租的定义、要求和流转纠纷解决方法。转包和出租都是土地承包经营权的流转方式,旨在让其他农户或他人从事农业生产经营。转包和出租时,原承包方与发包方的关系保持不变。纠纷解决方法包括当事人协商、双方调解和仲裁机构裁决。
农村土地承包经营权的转包与转让的法律区别。转包是承包人将土地再承包给第三方,而转让是将土地承包经营权让渡给其他农户。转包存在两个合同关系,转让只有一个。转包不需发包方同意,转让则需。农村土地转让受限,只能进行承包经营权的转包。两者都需要签订书面合同并
已经登记的地役权因土地承包经营权、建设用地使用权转让发生转移时,需要提交的材料和注意事项。包括不动产登记证明、地役权转移合同等。同时,文章还阐述了地役权与相邻权的区别,如救济请求权、提供便利的内容、适用范围和设立方式的不同。