根据《中华人民共和国土地管理法》第一条第二款的规定，土地属于国家所有和集体所有，禁止任何单位和个人买卖土地。然而，该法同时规定土地的使用权可以依法转让。
国有土地可以分为国有出让地和国有划拨地两种。
根据法律规定，国有划拨地的使用权是不能上市自由转让的。
国有出让地的使用权是可以上市自由转让的。需要提醒的是，我国土地属于国家和集体所有，任何单位和个人不得买卖或以其他形式转让土地所有权（土地法明确规定）。因此，所谓的买卖国有土地，实际上是指有偿转让变更土地使用权，而非土地所有权。土地的使用权一般规定有30、40、50、70年等不同期限。
集体所有的土地禁止任何单位和个人买卖土地。集体所有的土地使用权一般限定在本村村民使用，用于依法审批给村民个人建房、村办企业和农业生产等。村民个人承包地及使用地的使用权可以依法转包，一般用于农业生产，但未经许可不得改变用途，即不得用于非农建设。
综上所述，自然人能持有的是土地使用权，而非所有权。土地买卖是违法行为，存在违法风险且不受法律保护。对于目前存在个人私下买卖土地行为，如果当事人之间引发争议，法院裁定为无效合同。
家庭土地承包经营权益的分割原则，强调严格保护离婚妇女的土地承包经营权，保障家庭成员均等的土地承包经营权。在分割时需考虑土地的实际情况，以有利于生产、方便经营和管理为原则，同时保护承包土地的整体功能，提高农业规模经营效益。
办理土地使用证申请的相关流程和注意事项。申请时需确保数据编号与土地登记表一致，国有土地使用证由国家土地管理局统一监制，包括土地使用者名称、用途等详细内容。办理需提供房改房、商品房等相关资料。国有土地使用证对房地产物权完整性、转让中的法律效力和房地产价
房地产开发商如何取得土地使用权的问题。国有土地使用权可以通过出让、转让、拍卖、出租等方式获取。不同的出让方式适用于不同的土地用途和条件，包括拍卖、招标、协议和挂牌出让等。各种方式有其特点和适用范围，以确保土地资源的公平、公正和高效利用。
农村土地确权和宅基地纠纷调解的法律原则和程序。遵循先行政后司法的原则，未经政府调解的法院不予受理；在纠纷解决前，土地要保持现状；重视双方协议，但小产权房不受法律保护；考虑双方意见协调现有政策和过去政策冲突时的情况；土地纠纷处理需秉持法律为基础、兼顾各
