根据《中华人民共和国土地管理法》第一条第二款的规定，土地属于国家所有和集体所有，禁止任何单位和个人买卖土地。然而，该法同时规定土地的使用权可以依法转让。
国有土地可以分为国有出让地和国有划拨地两种。
根据法律规定，国有划拨地的使用权是不能上市自由转让的。
国有出让地的使用权是可以上市自由转让的。需要提醒的是，我国土地属于国家和集体所有，任何单位和个人不得买卖或以其他形式转让土地所有权（土地法明确规定）。因此，所谓的买卖国有土地，实际上是指有偿转让变更土地使用权，而非土地所有权。土地的使用权一般规定有30、40、50、70年等不同期限。
集体所有的土地禁止任何单位和个人买卖土地。集体所有的土地使用权一般限定在本村村民使用，用于依法审批给村民个人建房、村办企业和农业生产等。村民个人承包地及使用地的使用权可以依法转包，一般用于农业生产，但未经许可不得改变用途，即不得用于非农建设。
综上所述，自然人能持有的是土地使用权，而非所有权。土地买卖是违法行为，存在违法风险且不受法律保护。对于目前存在个人私下买卖土地行为，如果当事人之间引发争议，法院裁定为无效合同。
保全财产的拍卖程序及相关条件。法院根据规定对被执行人的保全财产进行拍卖，同时拍卖标的的房地产需符合一定条件，包括不得买卖转让的房地产、以出让或划拨方式取得国有土地使用权的房地产以及集体所有土地上建成的房屋等。拍卖过程中，法院会委托拍卖机构并对其进行监
房地产开发商如何取得土地使用权的问题。国有土地使用权可以通过出让、转让、拍卖、出租等方式获取。不同的出让方式适用于不同的土地用途和条件，包括拍卖、招标、协议和挂牌出让等。各种方式有其特点和适用范围，以确保土地资源的公平、公正和高效利用。
司法拍卖住宅房产的交税方式。在过户登记时，需要缴纳与正常交易相似的税费，包括个人所得税和契税。根据《中华人民共和国契税暂行条例》，转移土地和房屋权属的行为需要缴纳契税，包括国有土地使用权的出让、转让以及房屋的买卖、赠与和交换。契税税率由各地区根据实际
如何申请违章建筑的土地使用权。依据法律规定，当事人可以向土地管理部门申请土地使用权，对于违章建筑，如果能采取改正措施消除影响，可以罚款并继续保留建筑。国有土地使用权的出让方式包括拍卖、招标、挂牌和协议四种方式，具体采用哪种方式需根据实际情况和法律规定
