此外，一旦根据民间借贷法律关系作出的判决生效，借款人不履行判决确定的金钱债务，出借人有权申请拍卖买卖合同所涉物品，以偿还债务。
因此，房屋买卖合同作为民间借贷合同的担保，企业破产后出借人可以通过法律途径追回债务。
中介破产后购房款追回问题的解决方法。购房者可以通过确立债权并申请中介机构破产，依据《中华人民共和国企业破产法》通过破产财产清偿来追回购房款。中介机构若存在过错如提供虚假信息或从事违法行为导致损失需承担赔偿责任，出租人提供的错误信息导致的损失也由中介机
破产企业对外担保的会计处理规定和未申报债权的破产企业债务的会计处理规定。对于对外担保，债权人可以向清算组申报债权，清算组应将担保债务补计入账。对于未申报债权，虽然债权人需在规定时间内申报，但存在特殊情况可申报债权。未申报债权的负债金额具有不确定性，不
法人终止的程序及清算过程。法人终止是指法人的资格终止，需要在发生解散、破产等情形时依法进行清算、注销登记。公司破产清算的程序包括破产宣告、破产财产变价方案、清偿破产财产等步骤。在清算过程中，需要注意法律规定的各种情形和顺序，确保程序合法合规。最终，当
公司破产清算后债权归属问题。破产清算过程由清算组接管公司并对破产财产进行清算、评估、处理和分配。剩余财产分配分为确定分配方案和执行分配方案两个步骤。不同类型的企业应有不同的分配方案，且清算组在清算期间行使多项职权，包括处理清偿债务后的剩余财产等。
