房屋产权期限是指房屋建筑产权的归属年限，根据不同用途的建筑物，其产权期限也有所不同。
民用住宅建筑的权属年限一般为70年。
教育、科技、文化、体育用地的产权期限为50年。
工业用地、综合或其他用地的产权期限为50年。
商业、旅游、娱乐设施用地的产权期限为40年。
一般所说的商品房即指产权期限为70年的房屋。
而酒店式公寓则是产权期限为50年或40年的房屋（这类房屋所在土地属于综合用地或商业用地，因此不受限贷和限购政策限制）。
在中国法律规定中，土地使用权和房屋产权是两个不同的概念。土地使用权的最高年限规定如下：居住用地为70年。当70年土地使用期满后，土地归国有，但地上建筑物仍然归业主所有。
因此，我们所看到的政府出让土地，实际上是将该土地的70年产权出让给开发商。
因此，所建造在该土地上的房屋拥有70年产权。
房屋产权的计算是以拿地时间为起点，而不是购房时间。
我们购买的房屋，查看房产证，实际上具体产权期限都不到70年。
这是因为房屋产权是以拿地时间为起点计算的，而不是购房时间。拿地时间必然早于购房时间，因为建造房屋需要时间。
根据我国法律规定，居住用地的70年土地使用期满后，土地归国有，但地上建筑物仍然归业主所有。
如果业主希望继续使用土地，则需要根据当时的地价水平，补缴土地出让金。
根据《物权法》第149条规定，住宅建设用地使用权期满后会自动续期。
非住宅建设用地使用权期满后的续期，需按照法律规定办理。对于该土地上的房屋和其他不动产的归属，如果有约定，则按照约定执行；如果没有约定或约定不明确，则按照法律和行政法规的规定办理。
也就是说，当70年产权到期时，土地归国家所有，但上面的房屋仍然归业主所有。
根据《物权法》第47条规定，城市土地属于国家所有。法律规定，农村和城市郊区的土地也属于国家所有。
因此，房屋归业主所有，土地归国家所有，这就是这个道理。
办理建设用地规划许可证的流程，包括经营性土地和非经营性土地的办理程序以及规划调整的相关内容。办理流程包括提供规划设计条件、核发建设项目选址意见书和核发建设用地规划许可证等多个步骤。承诺时限和收费标准也有所提及。
房屋产权一般是包括房屋所有权和土地使用权两部分，虽然房屋所有权的期限是永久的，但是土地使用权却分为40年、50年以及70年不等。那么大家知道房屋产权到期后房子就不属于自己了吗？房屋所有权属于个人产权，是私有财产权的一种，没有期限限制，所以大家所说的房子
延长土地使用权期限。不管是40年、50年还是70年土地使用年限到期后，只要房子还能住，就都得续签土地。温州20年的土地使用证的使用年限即将到期，在办理土地使用权续期的时候，采用“两不一正常”的过渡性办法处理。
我们所居住的房子，产权年限一般为70年，我们有一套永久的房产，70年的使用权。通常我们所说的产权年限，是指土地的使用年限。如果以划拨方式购置了购买公共住房和央产房的土地，即，即，自该建筑物的第一套住房首次进入二手房市场，缴付土地出让金之日起核定土地出让年
