根据相关法律规定,《土地管理法》规定了省级人民政府的征地审批权限。具体权限如下:
省级人民政府有权批准永久基本农田以外的耕地不超过35公顷和其他土地不超过70公顷的征地申请。这包括永久基本农田以外的耕地和其他土地之和不足70公顷的征地申请。同时,省政府批准征地的同时需要报国务院备案。
(1) 省、自治区、直辖市人民政府批准的道路、管线工程和大型基础设施建设项目、国务院批准的建设项目占用土地,涉及农用地转为建设用地的,由国务院批准。
(2) 在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内,为实施该规划而将农用地转为建设用地的,按土地利用年度计划分批次由原批准土地利用总体规划的机关批准。在已批准的农用地转用范围内,具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准。
(3) 其他建设项目占用土地,涉及农用地转为建设用地的,由省、自治区、直辖市人民政府批准。征地审批与农用地转用审批为两个各不相同但又存在一定联系的程序。
经国务院批准农用地转用的,同时办理征地审批手续,不再另行办理征地审批。若经省、自治区、直辖市政府在征地批准权限内批准农用地转用的同时办理征地审批手续,不再另行办理征地审批,超过征地批准权限的,应当另行报请国务院办理征地审批。
根据《土地管理法》的规定,征用土地实行国务院和省级人民政府两级审批,取消市、县人民政府征用土地的审批权。国务院批准征用土地的权限包括:
(1) 征用永久基本农田。除国家能源、交通、水利、军事设施等重点建设项目选址确实无法避开基本农田保护区,需要占用基本农田外,其他建设都不得占用基本农田。因此规定征用基本农田需报国务院批准。
(2) 征用永久基本农田以外的耕地超过35公顷。
(3) 征用其他土地70公顷以上。其他土地指耕地以外的土地,包括林地、草地、养殖水面、城乡住宅和公共设施用地、工矿、交通、水利设施用地、旅游用地和未利用土地等。
省、自治区、直辖市人民政府批准征用土地的权限包括:
(1) 征用基本农田以外的耕地低于35公顷。
(2) 征用其他土地低于70公顷。
征地补偿费用项目,包括土地补偿费、青苗补偿费、附着物补偿费和安置补助费。补偿标准由市、县政府规定的征地补偿安置方案确定,包括土地被征用前平均年产值的确定以及补偿费不足时的增加。征地补偿具体细则包括征收不同地类的补偿标准。
因修建地铁导致农房拆迁的补偿标准及相关注意事项。包括《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定,如房屋价值、搬迁安置、停产停业损失的补偿,以及产权调换时需要注意的事项,如面积、原地还房问题和产权调换协议等。
农村集体土地征收补偿评估方法,包括农用地、集体建设用地和宅基地的补偿评估。针对不同土地类型,文章介绍了收益还原法、市场比较法、剩余法、成本逼近法和基准地价修正法等方法,并考虑了自然因素、社会经济因素、特殊因素和土地收益、市场情况等多种因素。评估时需准
行政复议的申请期限相关问题。在规定期限内,公民、法人或其他组织可以提出行政复议申请以维护自身权益。申请期限的计算与行政机关是否告知诉权或起诉期限有关。超过期限,人民法院将不予受理。申请期限对行政机关正确行使权力和公民合法权益保护具有重要意义。