根据省人大法制工作委员会的观点，商品房销售广告和宣传资料中的说明和允诺对商品房买卖合同的订立和商品房价格的确定具有重大影响，因此应视为合同内容。为了保护消费者的合法权益，建议将条例草案中的相关内容修改为“应当视为合同内容”。如果当事人违反这些内容，将承担违约责任。
在此前的条例草案中，只规定了买受人不得无故迟延或拒绝接收符合交付条件的商品房的义务，但没有规定房地产开发企业延迟交付商品房的责任。因此，省人大法制委员会建议在条例草案中增加相关内容，规定房地产开发企业延迟交付商品房的情况下应承担违约责任。如果经催告后三个月内仍未交房，买受人有权解除合同，并要求房地产开发企业赔偿实际损失。
针对目前商品房销售中开发商在保修期内拒绝维修或拖延维修的情况，有关人士建议明确规定买受人有权自行维修，费用由开发商承担。因此，省人大法制委员会建议增加条例草案中的内容，规定商品房的质量保修期限不得低于国家规定的建设工程的最低保修期限。保修期限从商品房交付使用之日起计算。
如果交付使用的商品房存在质量问题，在保修期内，房地产开发企业应承担维修责任。如果房地产开发企业拒绝维修或在合理期限内拖延维修，买受人可以自行或委托他人进行维修。维修费用及维修期间造成的其他损失由房地产开发企业承担。
在《条例(草案)》审议报告说明中，有关人士认为，“一房二卖”的行为属于民事侵权或违约行为，应承担民事赔偿或违约责任，不应设定行政处罚。因此，省人大法制委员会采纳了这一意见。同时，规定采取返本销售商品房或售后包租销售未建成商品房的开发商将面临三万以上十万元以下的罚款。
一起开发商虚假广告案例。某开发商宣传其房地产项目拥有高绿化率，但实际调查中，绿化率未达到宣传的数值。法院认定开发商在广告宣传中存在虚假成分，违反了广告法和合同法的规定，因此判决开发商赔偿购房人8万余元。此案例提醒开发商应遵守法律法规，确保广告宣传真实
根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应按合同约定将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。如果无法按期交付，开发商应承担违约责任。违约责任可以通过继续履行合同、采取补救措施或赔偿损失的形式来承担。如果购房者符合解除合同的条件，可以解除合
依据我国相关法律的规定，房屋转让协议具有的内容，可以参考商品房销售合同的内容，包括)当事人名称或者姓名和住所、商品房基本状况、商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间等。第十六条 商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同
房屋网签就是你和销售对象签订合同后，要到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。网签是为了让房地产交易更加透明化。房地产开发企业今后在申请办理商品房预售许可证，或为现售商品房申请新建商品房所有权设定登记前，必须向市国土房管局办理项目入网手续，并报送相关
