根据省人大法制工作委员会的观点，商品房销售广告和宣传资料中的说明和允诺对商品房买卖合同的订立和商品房价格的确定具有重大影响，因此应视为合同内容。为了保护消费者的合法权益，建议将条例草案中的相关内容修改为“应当视为合同内容”。如果当事人违反这些内容，将承担违约责任。
在此前的条例草案中，只规定了买受人不得无故迟延或拒绝接收符合交付条件的商品房的义务，但没有规定房地产开发企业延迟交付商品房的责任。因此，省人大法制委员会建议在条例草案中增加相关内容，规定房地产开发企业延迟交付商品房的情况下应承担违约责任。如果经催告后三个月内仍未交房，买受人有权解除合同，并要求房地产开发企业赔偿实际损失。
针对目前商品房销售中开发商在保修期内拒绝维修或拖延维修的情况，有关人士建议明确规定买受人有权自行维修，费用由开发商承担。因此，省人大法制委员会建议增加条例草案中的内容，规定商品房的质量保修期限不得低于国家规定的建设工程的最低保修期限。保修期限从商品房交付使用之日起计算。
如果交付使用的商品房存在质量问题，在保修期内，房地产开发企业应承担维修责任。如果房地产开发企业拒绝维修或在合理期限内拖延维修，买受人可以自行或委托他人进行维修。维修费用及维修期间造成的其他损失由房地产开发企业承担。
在《条例(草案)》审议报告说明中，有关人士认为，“一房二卖”的行为属于民事侵权或违约行为，应承担民事赔偿或违约责任，不应设定行政处罚。因此，省人大法制委员会采纳了这一意见。同时，规定采取返本销售商品房或售后包租销售未建成商品房的开发商将面临三万以上十万元以下的罚款。
房地产广告的合规要求。其中包括不得利用其他项目形象、建筑设计效果图和模型照片的注明、禁止融资和变相融资内容、贷款服务的明示要求、禁止虚假承诺以及物业管理内容的合规要求等。遵守这些规定能确保广告真实、准确，保护消费者权益，促进房地产市场的健康发展。
虚假宣传的法律责任以及虚假广告的构成要件。经营者利用虚假广告误导消费者被视为不正当竞争行为，将面临法律责任和处罚。广告经营者在明知或应知情况下参与虚假广告也将受到法律制裁。虚假广告的构成要件包括客体要件、客观要件、主体要件和主观要件。广告主、广告经营
我国网上虚假广告的法律赔偿问题。广告法规定，对于虚假宣传、损害消费者权益、提供虚假信息和推荐虚假广告等行为，广告主、广告经营者和发布者将受到法律制裁和赔偿要求。群众可向工商行政管理部门投诉，相关部门将依法处理并保密投诉人身份。情节严重者将被追究刑事责
根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应按合同约定将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。如果无法按期交付，开发商应承担违约责任。违约责任可以通过继续履行合同、采取补救措施或赔偿损失的形式来承担。如果购房者符合解除合同的条件，可以解除合
