根据省人大法制工作委员会的观点，商品房销售广告和宣传资料中的说明和允诺对商品房买卖合同的订立和商品房价格的确定具有重大影响，因此应视为合同内容。为了保护消费者的合法权益，建议将条例草案中的相关内容修改为“应当视为合同内容”。如果当事人违反这些内容，将承担违约责任。
在此前的条例草案中，只规定了买受人不得无故迟延或拒绝接收符合交付条件的商品房的义务，但没有规定房地产开发企业延迟交付商品房的责任。因此，省人大法制委员会建议在条例草案中增加相关内容，规定房地产开发企业延迟交付商品房的情况下应承担违约责任。如果经催告后三个月内仍未交房，买受人有权解除合同，并要求房地产开发企业赔偿实际损失。
针对目前商品房销售中开发商在保修期内拒绝维修或拖延维修的情况，有关人士建议明确规定买受人有权自行维修，费用由开发商承担。因此，省人大法制委员会建议增加条例草案中的内容，规定商品房的质量保修期限不得低于国家规定的建设工程的最低保修期限。保修期限从商品房交付使用之日起计算。
如果交付使用的商品房存在质量问题，在保修期内，房地产开发企业应承担维修责任。如果房地产开发企业拒绝维修或在合理期限内拖延维修，买受人可以自行或委托他人进行维修。维修费用及维修期间造成的其他损失由房地产开发企业承担。
在《条例(草案)》审议报告说明中，有关人士认为，“一房二卖”的行为属于民事侵权或违约行为，应承担民事赔偿或违约责任，不应设定行政处罚。因此，省人大法制委员会采纳了这一意见。同时，规定采取返本销售商品房或售后包租销售未建成商品房的开发商将面临三万以上十万元以下的罚款。
房地产行业中虚假广告的问题。调查表明，消费者对房地产广告的真实性质疑严重，虚假广告表现多样。要追究开发商的责任，需要满足广告内容虚假、购房者受欺骗和误导、合法权益受到侵害以及因果关系等条件。
虚假广告受骗的赔偿责任问题。根据相关法律规定，消费者因虚假广告受到欺骗可以向广告主寻求赔偿。广告经营者、广告发布者和广告代言人在特定情况下也应承担连带责任。虚假广告行为的认定涉及广告内容的真实性和宣传的产品与服务的真实性。如果广告捏造事实或宣传内容与
电商虚假广告的处罚标准，包括虚假广告行为的情节严重构成虚假广告罪的具体标准以及成立虚假广告罪的处罚。针对违法所得数额、消费者损失数额、多次虚假宣传行为及造成的人身伤残等严重后果等方面明确处罚规定，以维护市场秩序和消费者合法权益。
一起商品房销售虚假广告的案例，其中开发商在广告中夸大宣传了商品房的环境设施，购房者入住后发现实际情况与广告不符而提起诉讼。开发商以广告非邀约、未对售房内容作出约定及未写入合同为由进行辩护。文章还介绍了商品房虚假广告的含义、形式和内容，包括商品房环境的
