《房地产广告发布暂行规定》明确指出：房地产广告不得欺骗和误导公众。同时，《规定》还禁止八种情况下的房地产对外发布广告。由此可以表明，商品房广告发布的规范要求就是广告内容的客观真实性。要达到广告内容客观真实，首先就必须要求广告所介绍的产品或服务是真实、客观存在的;其次广告内容与实际相一致，不得夸张;另外，广告在表现上运用的艺术夸张手法应当能被公众接受或认可，不得使人产生误解。
建立《广告审查员制度》的背景和宗旨，指出广告业需要由数量增长向自律发展转变。该制度的法律依据包括《广告法》和《广告审查员制度办法》，旨在建立广告业务管理制度，确保广告行业的健康发展和维护广告调拨秩序。广告经营者和广告发布者必须遵守相关法规，建立和健全
广告合同案件的举证与认证问题。首先，阐述了广告合同应遵循附条件的举证责任倒置原则，以平衡广告发布者与广告客户在举证能力上的差异。其次，针对认证方法，提出了在认证过程中应充分考虑诉讼效益原则，并采用特定的认证方法。最后，根据不同情况，对广告发布者是否履
房地产销售广告的内容和要求。广告需包含楼宇信息、售价等，预售和现售广告还需包含相关证书证号。企业和广告发布者需遵守发布规定，不得发布不符合要求的广告。同时，明确了一些不得刊登广告的情形。最高院副院长黄松就商品房买卖合同纠纷中的虚假销售广告认定和处理进
虚假广告对消费者权益的损害及相关法律责任。虚假广告通过夸大优点、隐瞒缺陷等手段误导消费者，给消费者带来经济损失、健康风险和信任危机。根据相关法律规定，广告主、广告经营者、广告发布者以及推荐虚假广告的社会团体或其他组织都应承担民事责任。摘要完毕。
