拆迁非居住租赁房屋承租人有权要求出租人与拆迁人签订产权调换拆迁协议。
如果拆迁协议损害了承租人的合法权益，承租人可以向法院请求宣告相关拆迁协议无效。
承租人可以与出租人和拆迁人就拆迁补偿事宜进行协商，并签订拆迁协议。
如果协商不能达成拆迁协议，承租人可以请求房屋拆迁主管部门进行裁决。
如果对拆迁裁决不服，承租人可以提起行政复议和行政诉讼。
如果对拆迁行政处罚不服，承租人可以提起行政复议或行政诉讼。
如果拆迁人未按照法律规定进行拆迁，承租人有权要求拆迁主管部门依法处理。
对强制拆迁的决定，承租人可以提起诉讼或申请行政复议。
承租人应履行与拆迁人和被拆迁人签订的拆迁协议书的义务。
承租人应履行已经发生法律效力的判决书、调解书、裁定书确定的义务。
承租人应履行已经发生法律效力的拆迁裁决书确定的义务。
土地储备是指各级人民政府依照法定程序，在批准权限范围内，对通过收回、收购、征用或其他方式取得土地使用权的土地进行储存或前期开发整理，并向社会提供各类建设用地的行为。
拆迁人指依法取得拆迁资格证书，自行或接受拆迁人委托对被拆迁人进行拆迁动员，组织签订和实施补偿、安置协议，组织拆除房屋及其附属物的单位。
被拆迁人是指被拆迁房屋的所有权人。房屋承租人不是被拆迁人。
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征地拆迁中涉及的主要主体及其职责。包括拆迁人、被拆迁人、房屋承租人、拆迁实施单位、拆迁评估机构、房屋拆除单位和拆迁管理部门等。同时，文章介绍了我国法律对征地拆迁主体的相关规定，包括土地所有权、土地使用权、征收与补偿等方面的内容。市、县级人民政府负责本
违章建筑拆迁时是否给予补偿的问题。根据相关法律规定，违法建筑不受法律保护，因此被拆除时无法获得补偿。对于租赁的房屋，如果承租人与房东解除租赁协议并获得安置，则不再获得补偿。若未解除租赁协议，可获得搬迁补助费等补偿。如不满补偿，可申请行政复议。
租客在房屋拆迁中的权益保护问题。包括搬迁义务和补偿、房东的责任和补偿、房东的告知义务和违法出租，以及租客应采取的维权措施。租客应保留相关证据以便协商补偿，房东应对承租人的损失进行补偿，并告知房屋可能被拆迁的信息。租客可通过解除租赁协议、重新订立租赁合
宾馆承租人在政府征地拆迁中是否有权获得补偿款的问题。根据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，宾馆承租人享有获得补偿款的权利，包括被征收房屋价值、搬迁安置费用、停产停业损失等方面的补偿。同时，文章还提到了房屋拆迁评估时需要注意的补偿标准低、随意性大、拆
