拆迁非居住租赁房屋承租人有权要求出租人与拆迁人签订产权调换拆迁协议。
如果拆迁协议损害了承租人的合法权益，承租人可以向法院请求宣告相关拆迁协议无效。
承租人可以与出租人和拆迁人就拆迁补偿事宜进行协商，并签订拆迁协议。
如果协商不能达成拆迁协议，承租人可以请求房屋拆迁主管部门进行裁决。
如果对拆迁裁决不服，承租人可以提起行政复议和行政诉讼。
如果对拆迁行政处罚不服，承租人可以提起行政复议或行政诉讼。
如果拆迁人未按照法律规定进行拆迁，承租人有权要求拆迁主管部门依法处理。
对强制拆迁的决定，承租人可以提起诉讼或申请行政复议。
承租人应履行与拆迁人和被拆迁人签订的拆迁协议书的义务。
承租人应履行已经发生法律效力的判决书、调解书、裁定书确定的义务。
承租人应履行已经发生法律效力的拆迁裁决书确定的义务。
土地储备是指各级人民政府依照法定程序，在批准权限范围内，对通过收回、收购、征用或其他方式取得土地使用权的土地进行储存或前期开发整理，并向社会提供各类建设用地的行为。
拆迁人指依法取得拆迁资格证书，自行或接受拆迁人委托对被拆迁人进行拆迁动员，组织签订和实施补偿、安置协议，组织拆除房屋及其附属物的单位。
被拆迁人是指被拆迁房屋的所有权人。房屋承租人不是被拆迁人。
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张某与顾某因房屋拆迁补偿款分配引发的纠纷案件。张某作为承租人代领了货币补偿款，但未与顾某及其女儿分割。经法院调解，顾某及其女获得1/3的拆迁补偿款。文章还介绍了相关的法律法规和办案心得，包括拆迁人的定义、补偿款计算公式以及同住人的定义等。
城市房屋拆迁的四个基本原则，包括符合城市规划的原则、有利于城市旧城区改造的原则、有利于生态环境改善的原则以及保护文物古迹的原则。在拆迁过程中，涉及拆迁当事人包括拆迁人、被拆迁人和被拆迁房屋的承租人。摘要介绍了城市房屋拆迁的原则和涉及人员，强调了保护生
拆迁安置补偿协议的签订主体以及相关的协议内容。协议由房屋拆迁部门与拆迁人、被拆迁人或房屋承租人签订，旨在明确拆迁补偿安置中各方权利义务关系。协议包括拆迁补偿方式、金额及支付期限等内容，必须符合生效条件并具有法律效力。
房屋拆迁中的补偿纠纷处理，涉及拆迁安置合同约定的补偿处理、作价补偿的处理、承租人的权益保护以及解决纠纷的原则。拆迁应遵循合同约定，违约需担责；作价补偿应结合建筑面积和安置价格，考虑地段差异和不同使用性质的房屋；保护承租人权益，包括返还租金、支付补助费
