拆迁非居住租赁房屋承租人有权要求出租人与拆迁人签订产权调换拆迁协议。
如果拆迁协议损害了承租人的合法权益，承租人可以向法院请求宣告相关拆迁协议无效。
承租人可以与出租人和拆迁人就拆迁补偿事宜进行协商，并签订拆迁协议。
如果协商不能达成拆迁协议，承租人可以请求房屋拆迁主管部门进行裁决。
如果对拆迁裁决不服，承租人可以提起行政复议和行政诉讼。
如果对拆迁行政处罚不服，承租人可以提起行政复议或行政诉讼。
如果拆迁人未按照法律规定进行拆迁，承租人有权要求拆迁主管部门依法处理。
对强制拆迁的决定，承租人可以提起诉讼或申请行政复议。
承租人应履行与拆迁人和被拆迁人签订的拆迁协议书的义务。
承租人应履行已经发生法律效力的判决书、调解书、裁定书确定的义务。
承租人应履行已经发生法律效力的拆迁裁决书确定的义务。
土地储备是指各级人民政府依照法定程序，在批准权限范围内，对通过收回、收购、征用或其他方式取得土地使用权的土地进行储存或前期开发整理，并向社会提供各类建设用地的行为。
拆迁人指依法取得拆迁资格证书，自行或接受拆迁人委托对被拆迁人进行拆迁动员，组织签订和实施补偿、安置协议，组织拆除房屋及其附属物的单位。
被拆迁人是指被拆迁房屋的所有权人。房屋承租人不是被拆迁人。
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商铺租赁期间拆迁导致的停产停业损失的补偿分配问题。根据规定，拆迁人应给予非住宅房屋拆迁导致的停产停业适当的补偿。补偿分配需依据租赁合同是否约定、房屋用途和租赁合同期限等因素决定。如果合同未约定或约定不明确，损失补偿可根据实际情况在出租人和承租人之间合
行政复议的申请期限相关问题。在规定期限内，公民、法人或其他组织可以提出行政复议申请以维护自身权益。申请期限的计算与行政机关是否告知诉权或起诉期限有关。超过期限，人民法院将不予受理。申请期限对行政机关正确行使权力和公民合法权益保护具有重要意义。
租房办企业遇到拆迁时的问题，指出房屋征收拆迁如果是合法进行的，承租人有配合拆迁的责任，但拆迁人也要保障承租人的利益并进行补偿。补偿包括被征收房屋价值、搬迁和临时安置、停产停业损失等。货币补偿依据市场评估价、商品房交易均价和重置价三种法定评估依据进行。
泉山区人民政府在徐州市对泉山区二环北路西延项目的房屋征收决定。征收范围、签约期限、征收与补偿方案等均已详细公布。征收补偿费用包括土地补偿费、青苗补偿费、附着物补偿费和安置补助费。具体标准和金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。如对此征收决定
