商住房和住宅房在土地使用年限上存在差别。商住房的产权使用年限为50年，而住宅房则一般为70年。
商住房的规划设计标准较高，其门厅面积较大，出入口处如楼梯等按规定需设置两处。因此，每户商住房需要分摊的公共建筑面积较大。
在我国，非住宅交易的契税享有一定的优惠政策，相比其他用途的商品房要低。然而，购买商住房则无法享受优惠税率。
住宅房的首套房贷款可贷款比例最高为70%，贷款年限最长可达30年。而商住房一般最多可贷款年限约为10年左右。
住宅房的水电费按民用收费标准计算，而商住房的水电费则按商业用途收取。例如，2012年北京市居民用电价格为0.4883元/千瓦时，用水价格为4元/立方米，而商业用电价格为1元/度，商业用水价格为5.04元/吨。
商住房不属于住宅，一般不允许落户。
小区一楼开设超市的合法性问题，主要关注超市是否取得营业执照及房屋是否符合商业住宅要求。根据《个体工商户登记管理办法》的相关规定，超市需登记经营者姓名、住所、组成形式、经营范围和经营场所等事项，并取得营业执照。若未取得执照或房屋非商业用途，开设超市则违
BH-2快速渗碳与碳氮共渗技术的应用合作协议。乙方负责制定工艺技术方案并在甲方炉、产品上进行指导或现场调试，旨在提高连续炉生产效率并缩短生产周期。协议涉及成本核算方法、产品技术指标要求、试验效果确认、项目验收、费用收取以及知识产权约定等内容。通过该技
供用电合同的法律特征。电力作为合同标的不可替代且长期稳定性是其显著特点。此外，供用电合同属于格式合同和双务诺成合同，电力供应方提供合同内容而用电方需支付价款。合同一旦成立，双方都必须履行各自的义务。
住宅改商铺拆迁的补偿标准问题。补偿应参考性质、用途、地段和区域等四个方面的标准，并采用市场评估法确定补偿金额。对于特殊情况下的住宅改商铺，需要考虑房屋实际用途和经营情况，给予适当补偿。不同地区的补偿政策有所不同，大多数地方采用住宅房屋与非住宅房屋的加
