商住房和住宅房在土地使用年限上存在差别。商住房的产权使用年限为50年，而住宅房则一般为70年。
商住房的规划设计标准较高，其门厅面积较大，出入口处如楼梯等按规定需设置两处。因此，每户商住房需要分摊的公共建筑面积较大。
在我国，非住宅交易的契税享有一定的优惠政策，相比其他用途的商品房要低。然而，购买商住房则无法享受优惠税率。
住宅房的首套房贷款可贷款比例最高为70%，贷款年限最长可达30年。而商住房一般最多可贷款年限约为10年左右。
住宅房的水电费按民用收费标准计算，而商住房的水电费则按商业用途收取。例如，2012年北京市居民用电价格为0.4883元/千瓦时，用水价格为4元/立方米，而商业用电价格为1元/度，商业用水价格为5.04元/吨。
商住房不属于住宅，一般不允许落户。
电力投资者对所投资的电力是否有优先使用权的问题。依据我国相关法律的规定，电力投资者对其投资形成的电力享有法定权益，如果并网运行，电力投资者有优先使用权。电力生产特点包括整体性、同时性和随机性，对生产过程中的各项准备工作和调度安全监控有严格要求。
我国土地使用期限的相关规定。国有土地上的宅基地和集体土地上的宅基地使用期限有所不同。国有土地使用权通过出让获得，但并非永久使用，使用期满国家将收回土地。房产权与土地使用权有区别，住宅用地土地使用权到期后可自动续期。非住宅用地土地使用权则按法律规定处理
商业配套和办公用地的使用年限缩水问题，指出相比于住宅用地，其使用年限严重缩水。文章还阐述了产权时间、土地所有权和房屋产权的区分，以及商住住宅存在的风险，如交易税费、按揭方式、日常生活成本、设计标准和落户问题等。同时，商住住宅也有保值性较好的优点。
注册公司办公场所的要求和选择。办公场所必须符合相关法律法规的规定，包括产权证明、用途等要求。在选择办公场所时，应注意避免选择不符合规定的建筑物，并根据具体情况选择合适的住所证明提交。同时，文章还介绍了住宅楼改为经营性用房的相关规定和要求。
