拆迁安置的对象应当是被拆迁人。同时，对房屋使用人的利益也予以保护。
在拆迁出租房屋时，拆迁补偿安置协议由拆迁人、被拆迁人、被拆迁房屋的承租人三方签署。
在拆迁出租房屋时，如果被拆迁人和承租人无法达成租赁关系解决的协议，拆迁补偿将采取产权调换方式，并且承租人有权承租产权调换房。
拆迁安置的对象是房屋的使用人。使用人可以是房屋的所有人，也可以是房屋的承租人等其他实际使用人。拆迁人有法定义务对使用人进行拆迁安置。
拆迁安置一般通过拆迁人与被拆迁人以协议的方式进行，就安置的方式、地点、标准等达成协议，并在拆迁协议中进行规定。
拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。
如果双方无法就安置事宜达成协议，任何一方均可申请房屋拆迁主管部门进行裁决。主管部门的裁决将成为一种具体的行政行为。
安置可以一次性解决安置住房，也可以通过周转房或支付临时安置补助费的方式进行临时过渡，缓解解决安置用房的问题。
如果安置用房不能一次性解决，应当在协议中明确过渡期限。这样拆迁安置就可以分为两种情况，一种是一次性安置，另一种是过渡性安置。
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