拆迁安置的对象应当是被拆迁人。同时，对房屋使用人的利益也予以保护。
在拆迁出租房屋时，拆迁补偿安置协议由拆迁人、被拆迁人、被拆迁房屋的承租人三方签署。
在拆迁出租房屋时，如果被拆迁人和承租人无法达成租赁关系解决的协议，拆迁补偿将采取产权调换方式，并且承租人有权承租产权调换房。
拆迁安置的对象是房屋的使用人。使用人可以是房屋的所有人，也可以是房屋的承租人等其他实际使用人。拆迁人有法定义务对使用人进行拆迁安置。
拆迁安置一般通过拆迁人与被拆迁人以协议的方式进行，就安置的方式、地点、标准等达成协议，并在拆迁协议中进行规定。
拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。
如果双方无法就安置事宜达成协议，任何一方均可申请房屋拆迁主管部门进行裁决。主管部门的裁决将成为一种具体的行政行为。
安置可以一次性解决安置住房，也可以通过周转房或支付临时安置补助费的方式进行临时过渡，缓解解决安置用房的问题。
如果安置用房不能一次性解决，应当在协议中明确过渡期限。这样拆迁安置就可以分为两种情况，一种是一次性安置，另一种是过渡性安置。
承租人在拆迁过程中所面临的损失及权利缺失问题。承租人应享有获得搬迁、临时安置补偿、停产停业损失及装饰装修补偿的权利。但在实际操作中，征收部门未给予承租人足够的权利，导致承租人在征收过程中无法主张自己的权利。同时，承租人也应享有行政复议和行政诉讼的权利
违章建筑拆迁时是否给予补偿的问题。根据相关法律规定，违法建筑不受法律保护，因此被拆除时无法获得补偿。对于租赁的房屋，如果承租人与房东解除租赁协议并获得安置，则不再获得补偿。若未解除租赁协议，可获得搬迁补助费等补偿。如不满补偿，可申请行政复议。
宾馆承租人在政府征地拆迁中是否有权获得补偿款的问题。根据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，宾馆承租人享有获得补偿款的权利，包括被征收房屋价值、搬迁安置费用、停产停业损失等方面的补偿。同时，文章还提到了房屋拆迁评估时需要注意的补偿标准低、随意性大、拆
商用租房拆迁时的停产停业赔偿权益。承租人有权主张停产停业损失的补偿，包括搬迁、安置、经济损失等补偿。具体补偿标准和计算方法由省、自治区、直辖市制定，不同地区可能存在差异。建议相关部门完善相关规定，确保公平公正。
