业委会可以自己成立物业公司吗依据我国物业法的规定，业主委员会是有权自行管理建筑物及其附属设施的，所以业主委员会可以成立物业公司，但需要符合公司法的规定。业主委员会的职权应当在《业主委员会章程》中做出规定。业主委员会虽依法成立，有一定的组织机构和财产。
2024-12-18
业主委员会章程规定在这一部分，还应该明确业主委员会的宗旨。如，业主委员会是依法成立的为加强本区域内的物业管理，维护全体业主和非业主使用人的合法权益而自愿成立的管理组织。业主委员会是由业主大会或业主代表大会选举产生，代表全体业主行使物业管理权力的常设机构。⑤业主委员会作
2024-10-02
在东莞应怎样成立业主委员会,正确进行物业维权已交付使用的物业建筑面积达到物业管理区域建筑面积50%的，建设单位应当书面报告物业所在地镇人民政府，并在物业管理区域显著位置公告。接到申请后，镇人民政府应在5个工作日内审查，符合《广东省物业管理条例》第十三条前两款情形之一的，应在收到申请之日起30日内会同
2024-08-02
成立业主委员会的一般程序首次业主大会筹备组成员应当由住宅业主、非住宅业主和建设单位组成，其中住宅业主应当有不少于10名业主推荐。届时无法出席业主大会的业主，可以提前领取表决票，并于大会前交付给筹备组。筹备组应将召开首次业主大会的通知同时通知区国土房管局和当地居民委员会。
2024-07-27
没经过业主大会选举成立的业主委员会合法吗没经过业主大会选举成立的业主委员会是不合法的。(一)按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务;比如业主大会决定物业管理企业的选择，而物业服务合同由业主委员会签订。业主委员会是指业主大会的常设机构和执行机构，是基于业主的选举和业主大会授权，执行
2024-07-26
业主委员会成立和运作的常见问题如果没有业主大会，上述权利均无法实现。如果没有业主大会的授权，业委会无权独立作出重大决策，这样保证了小区事务的权力掌握在全体业主手中，而不会被部分人所控制。住宅小区召开业主大会以及业主大会、业主委员会作出的决定，应当告知相关的居民委员会，并认真听取居
2024-06-27
业主委员会对于业主来说有什么重要作用呢业主大会是在当地房管部门指导下成立的维护业主权益的机构。很多业主其实并不了解业主大会有什么作用，也不了解业主大会是如何产生的，对于业主大会选举业主委员会更是不了解。今天小编整理了一份最全的业主委员会选举流程，希望对大家有帮助。公示期满后，筹备组确定正
2024-06-20
业主如何维护自己的权利但现实情况却是更换物业举步维艰，由于多种原因很难轻松炒掉一个物业公司。另外，业委会运作难。根据规定，业主大会和业主委员会开展工作的经费由全体业主承担，在成立初期，热心业主可以提供地方、凑钱，可时间长了，业委会与业主，甚至业委会内部的矛盾就显现出来了，
2024-06-14
根据规定物业费纠纷该联系什么部门根据《物业管理条例》第四十八条规定，县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。业主大会成立前，普通住宅物业服务收费标准根据评定的物业管理服务等级和政府指导价确定。业主大会成立后
2024-06-05
业主大会与业主委员会分别指的是什么同一个物业服务管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。业主大会应当代表和维护物业服务管理区域内全体业主大会在物业服务管理活动中的合法权益。业主大会定期
2024-06-04
业主委员会成立的条件和流程是什么六、核准批复区或县级市房地产行政部门经审核，给予业主委员会书面批复意见。业主委员会凭批文到公安部门办理刻制公章手续，并将公章式样报区或县级市房地产行政部门及街道办事处备案。
2024-06-03
业主公约写作范本第二条本公约在各方签署列为本公约附件的承诺书后生效。10．业主委员会成立后可以按国家及当地有关规定解聘和重新选聘物业管理企业，重新选聘的物业管理企业应签署本公约附件的承诺书，本公约在其签署承诺书后对其产生约束力。
2024-05-27
业主委员会成立的条件是什么呢业主委员会由业主大会选举产生，是业主大会的执行机构，业主委员会委员应当由业主担任。业主委员会应当自选举产生之日起30日内，到区建设局综合管理科备案。备案完成后，业主委员会委员应当在物业小区内公布该小区已正式成立业主委员会的消息。
2024-05-16
小区物业合同纠纷开庭调查问题指南业主委员会需要由业主召开业主大会，才能成立业主委员会。开发商与物业服务企业所签订的临时性、过渡性的物业服务合同，就是前期物业合同。物业服务与房屋买卖分属两个不同的法律关系，业主不能以房屋质量存在问题为由，迟交、拒交物业服务费。业主与物业发生纠纷时，业
2024-04-26
如何确定实用专利年费缴纳标准？根据《住宅专项维修资金管理办法》的规定，公共维修金是由全体业主缴纳的，属于全体业主共同所有。一般情况下，房地产行政主管机关代管公共维修金，但一旦业主委员会成立，公共维修金就会划转到业委会，由其行使管理权利。购房者在购买商品房时，需要与售房单位签订房屋
2024-04-08
业主委员会是什么,业主委员会成立的条件是什么3、业主委员会应当自业主公约生效之日起十五日内，将业主公约报所在地的区、县房地产管理部门备案;
2024-04-01
衣服的三包范围，包括购买后七天内因服装尺码不合、质量问题等可包换的情况，以及不在三包范围内的情况如消费者穿过洗涤过的产品。同时，文章还介绍了国家产品质量三包规定的时间，包括7日、15日和三包有效期内的相关规定。在有效期内，消费者可选择退货、换货或修理
房屋过户过程中买卖双方的税费及流程。买方需缴纳契税、其他税费等，卖方需缴纳交易服务费等。二手房交易还需缴纳过户费用等。流程包括了解房屋情况、签订合同、申请过户等步骤。
股东会的权力和职责以及股东会决议的法律分析。股东会是公司的权力机构，行使与公司经营相关的重要事项的决策权。股东会决议包括会议基本情况、会议通知及主持情况、会议决议情况和签署等内容。同时，提供了一份《宁波XX有限责任公司股东会决议》的范本作为参考。
公司未为员工缴纳社会保险的法律责任及补缴办理流程。公司未按时足额缴纳社会保险费将面临法律责任，包括补缴社会保险费、滞纳金和罚款。员工办理社会保险转移手续需要准备相关材料，并按照申请凭证、提出转移申请、审核转续申请、原工作单位审核和办理接续手续的流程进
