签定商铺租赁合同需要注意哪些问题商铺租赁中，免租装修期经常会出现在合同之中，主要是由于承租人在交房后需要对房屋进行装修，实际不能办公、营业，此种情形下，出租人同意不收取承租人装修期间的租金。
2024-12-01
商铺租赁合同解除协议签订注意事项商铺租赁合同解除协议签订注意事项包括以下几点：双方签字后，乙方需在规定的时间内退还铺位并支付违约金；乙方需清偿所有费用；退租时需保持原有设施和装修的正常状态，如有
2024-12-01
商铺租赁合同纠纷要如何处理商铺租赁合同纠纷可以采取协商、调解、仲裁、诉讼方式处理。当事人可以沟通协商达成一致，也可以请求有关部门进行调解，或者依法申请仲裁、提起诉讼。因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。处理民事纠纷，应当依照法律；法律没有规定的，可以
2024-11-29
未经同意的转租行为有怎样的法律效力房屋转租与承租权转让，是房屋租赁关系变动和流转的两种典型方式，特别是随着商铺、写字楼等非居住用房投资的增加，其在实务操作中的应用也日趋普遍，但两者无论是在法律性质上、还是在实务操作中，都存在很大的差异。而承租权转让后，由于承租人退出本租合同，第三人与
2024-11-09
商铺转租的法律风险及注意事项风险一、房屋出租人可以解除房屋租赁合同。房屋转租，是房屋承租人将承租的房屋再出租的行为。承租人转租房屋的，必须得到原出租人的同意，出租人不知情或不同意的，有权解除房屋租赁合同。
2024-11-01
商铺租房合同范本是怎样的甲乙双方经协商，同意就下列房地产租赁事项订立本契约共同遵守。商铺租房合同范文节选!
2024-10-30
商铺使用权转让要注意什么,转让协议怎么写商铺使用权转让，需要注意使用年限、违约责任、当事人的权利义务等事项。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同第二百一十四条租赁期限不得超过二十年。
2024-10-23
商铺租赁合同有哪些注意事项2)、房屋权利人，以确保与房屋权利人或者其他由权利人签署租赁合同。商铺租赁中，免租装修期经常会出现在合同之中，主要是由于承租人在交房后需要对房屋进行装修，实际不能办公、营业，此种情形下，出租人同意不收取承租人装修期间的租金。
2024-10-16
签订商铺租赁合同要考虑哪些问题但“免租装修期”非法律明确规定的概念，因此，在签订租赁合同时一定要明确约定免租装修期起止时间，免除支付的具体费用，一般情形下，只免除租金，实际使用房屋产生的水费、电费等还需按合同约定承担。
2024-10-13
典型案例--商铺 租赁合同纠纷第四条：经营期限为2007年8月16日起至2008年8月16日止。经营期满，如乙方要求继续经营，须于期满前50天提出书面申请，经甲方同意后，续签合同。这是合同中的两款条约，然而现在问题出来了。
2024-10-13
商铺出租转让纠纷怎样处理商铺由于具有一定的投资价值，而租赁过程中，可能存在商铺的转租问题，多数商铺出租方均在合同条款中限制承租人的转租权，而实际履行中，又经常会出现隐瞒商铺出租人进行转租的情况，较为常见的就是关于转租过程发生的转让费、茶水费或者饮茶费的问题，即转租人向次承租
2024-09-18
商铺合同违约的赔偿方式及相关问题解析在现今社会，合同违约已经成为了常态，违约责任需要由违约方承担，不论是因个人原因还是外界原因。那么商铺合同违约应如何赔偿呢？商铺租赁违约金的比例是多少呢？商铺租赁合同中
2024-09-10
商铺租赁合同（一）房屋属于不动产，根据，不动产所有权以登记为要件。为了避免上当受骗和今后发生不必要的纠纷，这种只有购房合同，而没有房产证或法院判决证明其所有的房屋建议不要承租。甲方将出租给乙方经营使用，经双方共同协商，特订立本合同，以便共同遵守。本合同一式两份，甲、乙
2024-08-11
商铺租赁合同纠纷法院判决案例被告蔡##辩称：原告承诺于 2007年9月3日开业，且达到90%的开业率，没有为被告的经营提供条件与氛围，被告要求更换铺位也未能得到满足。故本案是原告违约在先，被告不同意解除合同。
2024-08-03
怎么认定商铺租赁合同真实有效商铺租赁合同真实有效的条件是租赁合同双方具有民事行为能力、合同是双方真实意思表示、合同内容不违反法律强制性规定。(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
2024-08-03
商铺出租方不是业主可以租吗依据我国合同法的规定，如果出租人不是业主的，承租人最好要出租人提供业主同意转租的证明，如果业主不同意转租的，业主可以收回商铺的。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。对于默示毁约，守约方一时
2024-08-01
公司监事的法律职责和义务，包括审查公司财务、监督董事和高级管理人员履职情况、纠正损害公司利益行为等职责，以及监事违法执行职务时的法律责任。监事有权提出罢免建议、召开临时股东会会议、向股东会提出提案等。如果监事违反法律规定给公司造成损失，需承担相应的赔
行政处罚的追责时效相关规定。根据《行政处罚法》，违法行为在二年内未被发现，行政机关不再追究行政法律责任。追责时效的设定有助于维护社会秩序和公共利益，保护行政当事人的合法权益，促使行政机关加强执法监督和追责力度。但追责时效也有其限制，在特殊情况下需依据
子女不履行赡养义务时，被赡养人或与赡养纠纷有利害关系的人可以通过起诉要求子女承担赡养责任的法律问题。同时，文章还介绍了在哪些情况下子女可以不履行赡养义务，并提供了维护赡养权利的方法，包括寻求社区帮助、提起民事诉讼和追究刑事责任等。
劳动法中经济补偿金的计算方法。包括工作年限的计算、经济补偿的计算标准、计算基数以及计算封顶等方面的内容。详细解释了劳动者在单位的工作年限、经济补偿的计算依据和原则、工资计算基数的确定以及针对高端劳动者的特殊规定。
