建筑工程款优先受偿权的注意事项建筑工程款优先受偿权作为承包人对其建设的工程项目，即发包人的特定不动产所享有的优先受偿的权利，根据《合同法》第286条的规定，在发包人逾期不支付工程款时，方能行使，即其具有明确的担保物权的特性，依附于其所担保的债权。又因其法定优先权的性质，无需登记公式
2023-12-01
对执行优先受偿债权异议怎么办优先受偿权是法律规定的特定债权人优先于其他债权人甚至优先于其他物权人受偿的权利。第二百二十五条当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。债权人依照法律程序对担保物行使优先受偿权后，财产担保以及法定优先权担保不
2023-11-29
特殊担保物权类型担保物权是指在借贷、买卖等民事活动中，债务人或债务人[1]以外的第三人将特定的财产作为履行债务的担保。债务人未履行到期债务时，债权人依照法律规定的程序就该财产优先受偿的权利。担保物权包括抵押权、质权和留置权。抵押权是债务人或第三人向债权人提供不动产或动
2023-11-27
动产担保公示机关是谁？动产抵押担保的主债权是抵押物的价款,标的物交付后十日内办理抵押登记的,该抵押权人优先于抵押物买受人的其他担保物权人受偿,但是留置权人除外。动产、不动产都是可以被用来担保的，根据规定，不动产的公示方法是登记，而动产则与之不同。
2023-11-26
中国外商投资公司的清算程序公司权力机构在公司解散事由出现之后应及时召开股东会或者董事会，表决通过公司解散决议。自清算应当自成立之日起10日内须将清算组成员、清算组负责人名单向所在的公司登记机关备案。当债权人就解散公司的特定财产享有担保物权时，清算组应对其债权优先清偿。
2023-11-25
担保物权属于自物权吗？不是，担保物权是他物权。设立担保物权，应当依照法律和其他法律的规定订立担保合同。担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。担保物权的设立，是为了保证主债债务的履行，使得债权人对于担保财产享有优先受偿权
2023-11-25
别除权是属于破产债权的吗别除权是指在企业破产时，对部分有财产担保债权可以不经过破产程序而优先以担保物价值受偿的权利。别除权是基于担保物权及特别优先权产生的，其优先受偿权的行使不受破产清算与和解程序的限制，但在重整程序中受到限制。别除权不是破产法创设的实体权利，而是破产法给予
2023-11-16
破产申报优先权是全部吗破产申报优先权一般不是全部优先，而是部分。债权人依照法律程序对担保物行使优先受偿权后，财产担保以及法定优先权担保不足部分，或经变卖担保财产后不足以清偿的部分，可直接取得破产债权的地位。
2023-11-14
优先于担保物权的债权劳工在近现代社会也被视为典型的弱势群体，法律给予特殊保护，其中的典型表现之一就是优先保护劳动债权，比如，根据《海商法》第22条第1款第1项和第25条第1款，船长、船员和在船上工作的其他在编人员根据劳动法律、行政法规或者劳动合同所产生的工资、其他劳动报酬、船
2023-11-12
担保物权的物上代位性是什么？担保物权的物上代位性，是指担保物权的效力及于担保财产因损毁、灭失所得赔偿金等代位物上。如果担保期间，担保财产毁损、灭失或者被征收等，担保物权人可以就获得的保险金、赔偿金或者补偿金等优先受偿。担保物因分割而属于不同的人所有时，各部分仍各自担保债权的全部
2023-11-09
担保物权包括保证吗但设定担保物权必须是担保物权的客体即担保具有价值及使用价值，否则债权人的利益无法得到保障。依其规定，当一项债权同时而既有保证又有担保物权时，债权人优先行使担保物权来实现自己的债权，不足部分的债权才由保证人承担保证责任。
2023-11-08
担保物权优先受偿的除外规则《担保法》第33条(抵押权)、第63条(质权)、第82条(留置权)等规定皆强调担保物权的优先受偿性，《物权法》第170条亦规定：“担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受赔偿的权利，但法律另有规定的除外”。两
2023-11-03
我国的担保物权与抵押权有什么区别？担保物权是指债务人向债权人提供担保的一种;而抵押权则是指债务人向债权人抵押房产或者是其他资产的一种抵押方式。担保物权包括抵押权、质权和留置权。当债务人到期不履行债务时，抵押权人有权就抵押财产的价金优先受偿。但对不能强制执行的财产不能设定抵押权。但是，
2023-10-28
担保合同应当包括哪些内容债权担保的内容即担保权与担保义务组成的权利义务关系。债权人的担保权因人的担保和物的担保的性质不同，也表现不同的属性。在人的担保即保证中，担保权是一种债权性的请求权，属债权范围;而在物的担保中，则是一种物权性的优先受偿权，故也称为担保物权，两者间的效力
2023-10-26
担保物权的并存如果在同一物上并存数个抵押权或并存数个物权，也产生优先受偿权的位序问题，这就是物权相互间的优先效力。关于优先受偿权位序，采取法定主义，由法律明确规定。同一财产法定登记的抵押权与质权并存时，抵押权人优先于质权人受偿。因为留置权是担保基于维护或保存标的物
2023-10-23
出租人的留置权是否存在在我国的现行法律下是存在的。留置权是债权人合法占有债务人的财产，在债务人未清偿到期债务前，留置该财产的权利。在我国，留置权是一种法定的担保物权。当债务人不履行给付义务超过约定期限时，留置权人可以就留置物的交换价值优先受偿。因此，笔者认为《民法通则》规
2023-10-20
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
共同海损的定义和成立条件，包括共同海损的组成部分和成立条件的详细解释。通过案例分析，讨论了共同海损的争议问题，包括是否属于共同海损以及适航性问题和告知义务的争议焦点。
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