房屋抵押如何有效房屋和土地一并抵押的规定，只是为了解决土地使用权和房屋所有权分属于不同的权利人时的利益冲突，不是要强行扩张抵押权的效力。房屋抵押人将房屋抵押后，并不丧失房屋的所有权，因此，抵押人应自己承担房屋意外灭失的风险。房屋抵押权是一种担保物权。如果房屋抵押人未
2024-01-22
动产抵押反担保和动产质押反担保主要有什么区别担保公司在日常的业务运作过程中，为能有效地防范和化解风险，通常采用反担保的形式来进行操作，而具体使用抵押反担保还是质押反担保，不仅要根据抵押人或出质人所提供的不同的物品来判断，同时还要根据管理的条件以及抵、质押权利人不同的管理要求来进行选择。动产抵押
2024-01-22
动产抵押反担保和动产质押反担保有什么区别动产抵押反担保与动产质押反担保的本质区别在于是否对反担保物的占有。动产抵押后，抵押物仍归抵押人(债务人)占有使用，而动产质押后，质物需移产质权人(担保人)占有。可见动产质押的变现方式更为快速、方便。在具体的业务操作中到底选用何种方式还要根据操作的方便性、
2024-01-21
房产顺位抵押的含义及解释抵押权人与抵押人可以协议变更抵押权顺位以及被担保的债券数额等内容，但抵押权的变更，未经其他抵押权人的书面同意，不得对其他抵押权人产生不利影响。抵押权顺位的变更是指同一抵押物上的数个抵押权人，经合意将其抵押权的顺位互相交换。
2024-01-21
浮动抵押的登记是否符合法律规定？立法过程中，有人提出，浮动抵押应当由公证机构办理登记。而且现行担保法规定，以企业的设备和其他动产抵押的，抵押登记部门为财产所在地的工商行政管理部门。因此物权法规定在抵押人住所地办理浮动抵押登记。为了切实保护自己的合法权益，浮动抵押权人还是最好抵押登记
2024-01-20
第二顺位抵押：是否存在两个抵押权？抵押权的顺位,又称抵押权的顺序、次序或者位序，指就同一个抵押物设定数个抵押权时，各个抵押权人优先受偿的先后顺序，即同一抵押物上数个抵押权之间的相互关系。抵押权人与抵押人可以协议变更抵押权顺位以及被担保的债券数额等内容，但抵押权的变更，未经其他抵押权人
2024-01-16
挪用公款5万罪的立案标准及法律应对措施因为抵押合同是抵押权人与抵押人签订的担保性质的合同。抵押人以一定的财物向抵押权人设定抵押担保，当债务人不能履行债务时，抵押权人可以依法以处分抵押物所得价款优先受偿。设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。（一）被担保债权的种类和数额；（三）抵
2024-01-16
房产抵押合同范本有哪些内容房产抵押合同范本的内容主要包括：当事人的基本情况，抵押人与抵押权人的基本信息；合同标的，即房屋的抵押权；房屋本身所承担的其他权利；担保的金额、期限等基本信息；履行期限、地点和方式等；违约责任的种类；解决争议的办法。房屋抵押合同范本具体内容包括抵押权人
2024-01-10
有限合伙财产质押合同应当载明的事项有哪些(一)被担保债权的种类和数额;该财产称之为抵押物，债务人或第三人称之为抵押人，债权人称之为抵押权人。抵押权有法定和约定两种。抵押物必须是可以转让的抵押人所有的财产，凡是法律规定禁止流通的或当事人不享有的不得作为抵押物。该财产称之为质物，提供财产的人称之
2024-01-08
车贷逾期担保公司的权利：是否可以扣车？依据我国相关法律的规定，购车者车贷逾期的，担保公司是没有权单方面扣车的，担保公司可以与抵押人协商拍卖车辆或者向法院提起诉讼，由法院执行车辆。第四十条 订立抵押合同时，抵押权人和抵押人在合同中不得约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转
2024-01-02
车贷逾期：担保公司是否有权扣车？依据我国相关法律的规定，购车者车贷逾期的，担保公司是没有权单方面扣车的，担保公司可以与抵押人协商拍卖车辆或者向法院提起诉讼，由法院执行车辆。车贷逾期担保公司也是不能扣车的，只能经过协商之后对车辆进行拍卖或者起诉，车贷逾期一般不属于合同诈骗，合同诈骗的
2024-01-01
担保物权人是指谁？权益及责任解析第三百六十一条民事诉讼法第一百九十六条规定的担保物权人，包括抵押权人、质权人、留置权人;其他有权请求实现担保物权的人，包括抵押人、出质人、财产被留置的债务人或者所有权人等。《民事诉讼法》第一百九十六条：申请实现担保物权，由担保物权人以及其他有权请求实
2023-12-31
建工程抵押房的含义及相关法律解释在建工程抵押房，是指抵押人为取得工程继续建造资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产，以不转移占有的方式抵押给银行作为偿还贷款履行担保的行为。同时，正在建造的在建工程抵押，还必须取得建设工程施工许可证。在建工程存在烂尾和完工后成
2023-12-31
二手房过户后抵押担保需要多久依据担保法的规定，抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭，所以二手房过户后，抵押担保的期限是债权有效的期限。第五十三条 债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿;协议不成的，
2023-12-28
什么是抵押物第一顺位抵押?第一顺位抵押就是第一个抵押的。抵押权人与抵押人可以协议变更抵押权顺位以及被担保的债券数额等内容，但抵押权的变更，未经其他抵押权人的书面同意，不得对其他抵押权人产生不利影响。抵押权的顺位,又称抵押权的顺序、次序或者位序。指就同一个抵押物设定数个抵押权时
2023-12-25
抵押担保能否扣划抵押人财产抵押担保人承担的是抵押责任，其责任财产的范围应限于抵押财产。债权人对担保人抵押物优先受偿，执行中不得查封扣押冻结担保人其他财产，抵押责任财产的范围应限于抵押财产。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行
2023-12-24
公司监事的法律职责和义务，包括审查公司财务、监督董事和高级管理人员履职情况、纠正损害公司利益行为等职责，以及监事违法执行职务时的法律责任。监事有权提出罢免建议、召开临时股东会会议、向股东会提出提案等。如果监事违反法律规定给公司造成损失，需承担相应的赔
行政处罚的追责时效相关规定。根据《行政处罚法》，违法行为在二年内未被发现，行政机关不再追究行政法律责任。追责时效的设定有助于维护社会秩序和公共利益，保护行政当事人的合法权益，促使行政机关加强执法监督和追责力度。但追责时效也有其限制，在特殊情况下需依据
子女不履行赡养义务时，被赡养人或与赡养纠纷有利害关系的人可以通过起诉要求子女承担赡养责任的法律问题。同时，文章还介绍了在哪些情况下子女可以不履行赡养义务，并提供了维护赡养权利的方法，包括寻求社区帮助、提起民事诉讼和追究刑事责任等。
劳动法中经济补偿金的计算方法。包括工作年限的计算、经济补偿的计算标准、计算基数以及计算封顶等方面的内容。详细解释了劳动者在单位的工作年限、经济补偿的计算依据和原则、工资计算基数的确定以及针对高端劳动者的特殊规定。
