当前位置:手心律师网首页 > 前期物业管理相关法律知识

前期物业管理相关法律知识

  • 商品房现售条件

    商品房现售的八个条件。包括开发商资质、建设用地规划许可证、土地使用权、建设工程许可证等前置条件的满足情况,预售许可证的取得情况,以及商品房的竣工验收、前期物业管理合同的签订情况,配套设施建设情况等。只有满足其中之一的条件,商品房才可以进行现售。

    2025-03-04

  • 未交房的房子物业如何处理

    房屋在交付前,由建设单位选聘物业管理公司,并且与物业公司签订书面的前期物业服务合同。第二十二条 建设单位应当在销售物业之前,制定临时管理规约,对有关物业的使用、维护、管理,业主的共同利益,业主应当履行的义务,违反公约应当承担的责任等事项依法作出约定。

    2024-10-05

  • 成立业委会前物业合同如何解决

    依据我国相关法律的规定,在业主、业主大会选聘物业服务企业之前,建设单位选聘物业服务企业的,应当签订书面的前期物业服务合同。业主有参加住宅区物业管理的权利,并有合理利用房屋和公共设施、维护住宅区公共秩序、遵守住宅区物业管理规定的义务。由业主推选产生的业

    2024-08-03

  • 物业与业主之间需要签订合同吗

    在实际操作中,业委会成立前由开发商与物业公司签订前期物业委托管理合同;业委会成立后由业委会代表业主与物业公司签订物业管理合同。(一)召集业主大会会议,报告物业管理的实施情况;(三)及时了解业主、物业使用人的意见和建议,监督和协助物业服务企业履行物业服

    2024-07-24

  • 签订购房合同时需要注意哪些问题

    很多开发商在签订正式的预售合同前会要求购房者签订一份《房屋定购协议书》,交一笔订金。这种行为并非购房的必经程序,往往会使购房者陷入订金纠纷。合同中要确定前期物业管理公司,以及双方约定的物业管理范围和收费标准。买房人应谨防有些开发商将示范合同文本中保护

    2024-07-12

  • 前期物业管理费可以变动吗

      前期物业管理费是不能随意变动的。  2、物业管理条例第三十六条规定,物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。  对于前期物业服务的收费标准也许很多人不是太了解,其实,这也是有标准规定的,收费时要遵循合理公开,费用与服务水平相适应的

    2024-07-01

  • 一般物业纠纷损失有哪些

    前期物业管理合同是指在业主委员会与物业管理企业签订的物业服务合同生效前,房产开发企业委托物业管理企业实施物业管理而与其签订的合同。另外,由于业主没有实际参与前期物业管理合同的签订,不排除开发商与前期物业管理企业在合同其它事项中作出有损业主利益的约定。

    2024-06-19

  • 前期物业与后期物业纠纷的区别解析

    前期物业管理活动的物业费定价实行政府指导价,接受政府行政主管部门的监督;

    2024-05-06

  • 居民与物业纠纷归属何部门管辖

    居民与物业的纠纷属于房管局管辖。县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。一是缺乏真实的宣传和有效的沟通,业主不了解物业管理行业。在我国,住宅小区建好后,开发商都会先指定一家物业公司进驻小区,这就是“前期物业”

    2024-05-01

  • 物业纠纷处理的专业建议

    和物业的纠纷应该首先是可以和物业公司来进行一定的协商,协商不成再去诉讼。部分业主以收费依据不足、前期遗留问题、物业管理质量低下等原因为由拖欠物业管理费,以此作为“维护”自己权利的主要手段。

    2024-04-02

  • 物业纠纷:了解主要方面与解决方法

    物业管理服务合同纠纷、前期物业管理服务合同纠纷、保管合同纠纷、相邻关系纠纷、高度危险作业致人损害纠纷、地面施工损害赔偿纠纷、堆放物品倒塌损害赔偿纠纷、紧急避险损害赔偿纠纷、名誉权纠纷、雇佣人损害赔偿纠纷、无因管理纠纷等。

    2024-03-25

  • 物业纠纷界定的相关方面

    部分业主以收费依据不足、前期遗留问题、物业管理质量低下等原因为由拖欠物业管理费,以此作为“维护”自己权利的主要手段。这类案件在物业管理纠纷案件中占了大多数。

    2024-02-26

  • 开发商前期物业纠纷的法律处理方法

    物业纠纷的管理是和业主的纠纷的处理,而开发商还有物业的纠纷是需要遵循相分离的原则进行处理的,业主委员会与物业管理签订合同时签订的则是委托合同,一旦小区的管理出现了问题后果将与物业公司没有任何关系,依法可随意终止合同。

    2024-02-19

  • 前期物业管理费谁交

      前期物业管理费要几年具体是看开发商与开发商通过与物业服务企业签约的时间,但是,期限未满、业主委员会与物业管理企业签订的物业服务合同生效的,前期物业服务合同终止。  前期物业服务是开发商通过与物业服务企业签约的方式代位业主或业委会授权其为业主提供物

    2023-12-09

  • 前期物业管理费交几年

      前期物业管理费要几年具体是看开发商与开发商通过与物业服务企业签约的时间,但是,期限未满、业主委员会与物业管理企业签订的物业服务合同生效的,前期物业服务合同终止。  前期物业服务是开发商通过与物业服务企业签约的方式代位业主或业委会授权其为业主提供物

    2023-12-09

1 2 >
  • 常年法律顾问

    公司治理、拟审合同、合同规划

    商务谈判、纠纷处理、财税筹划

  • 专项法律顾问

    并购重组、IPO、三板挂牌

    信托、发债、投资融资、股权激励

  • 违约金的定义和性质

    违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型,具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力,签订了一份无法按时履行的合同,最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈,应了解自身实际履约能力,签订合同时需实事求是,确保能在规

  • 家暴如何应对:合法途径及相关法律知识

    如何应对家庭暴力问题,介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助,也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时,文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任,公安机关的职责,以及对

  • 共同海损的定义和成立条件

    共同海损的定义和成立条件,包括共同海损的组成部分和成立条件的详细解释。通过案例分析,讨论了共同海损的争议问题,包括是否属于共同海损以及适航性问题和告知义务的争议焦点。

  • 网上泄漏他人隐私的法律责任

    网上泄漏他人隐私的法律责任。依据《中华人民共和国侵权责任法》,侵害他人隐私的行为需承担侵权责任。个人信息泄露会导致垃圾信息骚扰、冒名办卡和信用透支、不法活动、账户资金被盗用及个人名誉受损等风险。此外,《民法典》也保护个人隐私,规定侵权者需承担相应责任

  • 入党政审不合格的8种情况是什么
  • 在职公务员搞培训班和面试班违法吗
  • 微信上被骗了钱怎么办?还可以追回吗?

服务热线:(工作日09:00-18:00)

183-1083-5653

咨询律师