承租人装修租赁房屋能要求补偿吗房屋租赁后装修投入，是商业用房租赁中较常见的问题，法律上对此行为叫做“添附”，合同终止或解除，承租人能否要求对装修进行补偿?根据规定，如果未经出租人同意就装修承租房，实际上侵犯了出租人对房屋的所有权，出租人可要求承租人恢复原状或赔偿损失
2024-01-15
办理房屋租赁备案应提供哪些材料依据我国相关法律的规定，办理房屋租赁登记备案时，需要提供的登记材料包括房屋租赁合同、房屋租赁当事人身份证明、房屋所有权证书等。房屋租赁当事人提交的材料应当真实、合法、有效，不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料。
2024-01-10
合同租赁的违约责任因擅自变更合同内容给承租人造成损失，出租人应承担赔偿责任。出租人把租赁物的所有权转让给第三人时，融资租赁合同对第三人仍然有效。但承租人未经出租人同意无权终止撤消买卖合同。因承租人使用保管不当致使租赁物灭失的，应负赔偿责任。承租人利用租赁物从事非法活动
2024-01-07
外包工是否构成劳动关系？原劳动部在《关于贯彻执行〈中华人民共和国劳动法〉若干问题的意见》中规定：“租赁经营(生产)、承包经营(生产)的企业，所有权并没有发生变化，法人名称未变，在与职工订立劳动合同时，该企业仍为用人单位一方。”
2024-01-04
工伤劳动能力鉴定等级的重要性及应对措施一、甲方于＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日前将位于＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿店铺转让给乙方使用。 二、该店铺的所有权证号码为＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，产权人为丙。丙与甲方签订了租赁合同，租期到＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，月租为＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿人民
2023-12-29
房屋出卖以后原租赁怎么办我国合同法第二百二十九条租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。也就是说房主出卖出租房屋后，原租赁合同继续有效。出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。住房租金由出租人和承租人协
2023-12-27
旧机动车买卖合同怎么写至;最近一次年检时间;行驶公里数;车辆使用性质：()客运、()货运、()出租、()租赁、()非营运、()其它。车款为元;大写。卖方应保证对出卖车辆享有所有权或处置权，且该车符合国家有关规定，能够依法办理过户、转籍手续。卖方收取车款后，应开具合法、有效的收款凭证。买方
2023-12-14
产权车位能否租赁合同如果当事人拥有车位的所有权的话，那么当然可以将自己的车位租赁给他人，签订相应的合同即可。 1、租赁合同是转移租赁物使用收益权的合同。 租赁合同的成立不以租赁物的交付为要件，当事人只要依法达成协议合同即告成立。 2、在租赁期间保持租赁物符合约定
2023-12-05
签订的房屋租赁合同可以更改吗我们在房屋租赁合同签订以后，发现合同中当时约定的一些条款不是很清楚或者不利于自身利益。 1、私房租赁期间，经租赁当事人协商一致的，可以变更房屋租赁合同。 出租人死亡或者依法终止的，由房屋所有权的继承人或者继受人继续履行租赁合同; 房屋在租赁期
2023-12-04
房屋租赁需要办理营业执照吗房屋租赁不需要办理营业执照，需要办理租赁许可证。租赁双方应在合同订立后三十日内持身份证明、房屋租赁合同、房产租赁合同登记申请表、房屋所有权证等到房屋租赁管理办公室登记；租赁工作人员审查监证后予以签署初审意见；进行二交审查，签署二审意见；交纳规定税费，
2023-12-03
买卖不破租赁原则的规定的内容是什么？我国《民法典》第七百二十五条规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。我国民法典对买卖不破租赁原则的规定较为笼统，并没有对买卖不破租赁原则适用的条件作出明确的规定，缺乏对善意物权人和债权人的有效保护。第一种可以
2023-11-20
出租他人房屋是否属于无权处分根据《合同法》第五十一条的规定，房屋承租人擅自转租的无权处分行为如得不到房主追认，转租合同无效。也就是说，物权人意志所能决定的只是无权处分合同的效力范围而非效力的有无。因此，在本案中的房屋租赁合同，因房屋所有权人未予追认，承租人与次承租人的转租合同效
2023-11-18
买卖不破租赁适用于动产吗？买卖不破租赁适用不动产，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力而在司法实践中，当事人援引该原则予以抗辩的也绝大多数仅限于房屋租赁。根据宪法的规定，土地使用权可以依法转让、出租，那么，对于存在于土地使用权之上的租赁合同，在土地使用权转让
2023-11-18
买卖不破租赁后谁有权收取租金？买卖不破租赁后出租方有权收取租金。买卖不破租赁适用不动产，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。我们的现实生活当中，买卖不破租赁原则是比较常见的一个原则，如果适用买卖不破租赁原则的话，必然会产生租金收取的问题，也就是说明了应当是把租
2023-11-17
商铺转租可能会产生哪些法律风险提示风险一、房屋出租人可以解除房屋租赁合同。房屋转租，是房屋承租人将承租的房屋再出租的行为。转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，否则无效。
2023-11-15
房屋在租赁期间被法院执行了怎么办依据我国合同法的规定，房屋被法院强制执行的，所有权发生转移时，不影响承租人对房屋享有使用权，原租赁合同是具有法律效力的。但同时又做了除外的规定，在一审法庭辩论终结前取得了相关部门批准的，也就是权属完整的，租赁合同有效。
2023-11-03
行政诉讼的时效规定。包括复议申请、直接起诉、特殊情况延长期限、行政机关履行职责、未告知诉权或起诉期限、不知道具体行政行为内容和超过起诉期限的原因等方面的规定。旨在明确行政诉讼的时效要求和相关规定，以保障公民、法人或其他组织的合法权益。
新《民诉法》下的诉讼保全程序，包括担保要求、申请方式、财产保全措施、诉前和诉讼中的保全申请时间以及保全对象的界定。担保不是必须的，法院有一定的裁量权；申请方式包括书面和口头；保全措施包括查封、扣押等；诉前保全在起诉前，诉讼保全在诉讼程序开始后；保全对
建筑法中承包单位违法转包行为的相关内容。承包单位违法转包行为被明确界定为不派出项目管理班子、不进行质量、安全等管理，将承包工程全部或分包转包给他人的行为。合法分包则需满足四个条件，包括总承包单位自行完成主体结构施工等。此外，文章还涉及了建设工程质量管
公司法中关于监事会的设立和职权的相关内容。包括监事会的组成和人数、成员的产生方式、监事会主席的职责、监事的任期及变动处理，以及监事和监事会的职权等方面。同时强调了监事在公司中的重要性和监督作用，并明确了董事和高级管理人员不得兼任监事。
