房产税征收后还收土地出让金吗目前我国还没有征收房产税，所以房产税是不需要交的，而土地出让金是土地使用人要使用土地前向国家支付的，支付土地出让金后才能兴建房屋。土地使用权出让应当签订出让合同。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十四条规定：土地使用者应当在签订土地使用权出让
2024-11-06
房产抵押必备材料和抵押范围房产是指抵押人依法取得的享有所有权或经营权的房屋及房屋占用范围内的土地使用权。房产，是最普遍的一种房地产抵押物，大部分的房地产抵押均以房产为抵押物。抵押人依法承包并经发包方同意后抵押的荒山、荒沟、荒水、荒滩等荒地的土地使用权;进行房产抵押前一定要搞清
2024-11-06
我的拆迁 我做主2011年4月28日，宁波市江东区东南路19号雅戈尔海景花园缪*婷(化名)向宁波市国土资源局申请政府信息公开，申请公开内容是宁波市江东区东南路332号房屋所在地段进行拆迁的国有土地使用权批准文件、土地预审文件以及相关所有的政府文件信息。2007年4月24日，中国公布首部政
2024-11-05
征地拆迁企业补偿如何操作？根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条的规定，征地拆迁企业在进行土地使用权的征收时，应当给予被征收人一定的补偿。这些补偿包括区域补偿价、厂房重置成新价、停产停
2024-11-02
房屋倒塌后，宅基地的归属权问题解析宅基地是农村农户或个人用作住宅基地的土地，所有权属于农村农民集体成员所有，本村村民只有使用权。根据法律规定，空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地，土地使用
2024-10-31
房屋租赁费用申请报告房屋租赁是由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定数额的租金，取得房屋的占有和使用权利的行为，是房屋使用价值零星出售的一种商品流通方式。
2024-10-29
土地使用年限至今啥意思土地使用年限是指对合法取得的土地所享有的使用年限。住宅的土地使用年限为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。土地使用权包括对土地所享有的占有、使用、收益和有限处分的权利。房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金
2024-10-27
深入了解城市房地产抵押管理法律规定城市房地产抵押管理法律规定，依法取得的房屋所有权抵押时，必须同时抵押该房屋占用范围内的土地使用权。房地产抵押应遵循自愿、互利、公平和诚实信用的原则，并受国家法律保护
2024-10-25
城中村院落土地征收,该怎么补偿《最高人民法院关于征收国有土地上房屋时是否应当对被征收人未经登记的空地和院落予以补偿的答复》中提到：“对土地公有制之前，通过购买房屋的 方式使用私有的土地，土地转为国有后迄今仍继续使用的，未经确权登记，亦应确定现使用者的国有土地使用权。国有土地上房屋
2024-10-24
房屋过户费用包括土地出让吗房屋的所有权与土地使用权是不分离的，所以房屋所有权过户时，是连同土地使用权一起过户的，房屋过户费用包括土地出让金。《城市房地产管理法》的规定，土地使用权出让合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但未获得批准的，土地使用权由国家无偿
2024-10-23
房屋拆迁补偿的计算方法介绍房屋拆迁补偿根据宅基地使用权证书或建设用地使用权证书以及国土部门房屋测绘数据计算。补偿包括按平方米单价计算的房屋补偿费、按被拆迁房屋住户人口计算的周转补偿费以及国家政策予以的奖励性补偿费。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，作出房屋征收决定
2024-10-23
房屋拆迁补偿安置标准的解读随着城镇化的发展，越来越多的农村房屋面临拆迁。农村房屋拆迁补偿安置原则和标准主要包括几个方面：拆迁必须经过政府批准或取得土地使用权证和房屋所有权证；历史遗留房产按实际建筑面积给予补偿安置；根据不同建造时间和手续，给予不同的补偿安置；没有手续的违法建筑
2024-10-23
房屋被强拆：如何获得行政赔偿？厂房征收补偿标准主要根据厂房的土地使用权和建筑本身的价值进行补偿。对于自建的厂房，可以获得厂房本身的价值补偿和配套用房的补偿；对于租赁的厂房，无法获得厂房本身的价值补偿。此外，如果对主体厂房进行新建、添附，形成了构筑物、附属物和添附物，也应当计算在内
2024-10-22
为别人作房屋抵押担保应注意的问题有哪些房屋和土地一并抵押的规定，只是为了解决土地使用权和房屋所有权分属于不同的权利人时的利益冲突，不是要强行扩张抵押权的效力。根据《担保法》第三十五条的规定，抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。但是，房屋抵押时，其价值的计算并没有除去已被抵押的土地使
2024-10-20
探究强制拆迁的补偿标准根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，强制拆迁的补偿标准包括被拆迁房屋的价值补偿、搬迁费、临时安置费以及因拆迁导致的停产停业损失补偿。补偿可以以建设用地使用权证书、国土部门房屋测绘数据或房屋所有权证书上的建筑面积、被拆迁地区房屋市场评估价值为
2024-10-20
如何确定被拆迁房屋的性质和面积被拆迁房屋的性质和面积的认定主要以房屋权属证书及权属档案为准，拆迁补偿的计算则以宅基地使用权证书或建设用地使用权证书、国土部门房屋测绘数据为基础。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条的规定，市、县级人民政府在做出房屋征收决定时应当给予被征收人
2024-10-20
公司监事的法律职责和义务，包括审查公司财务、监督董事和高级管理人员履职情况、纠正损害公司利益行为等职责，以及监事违法执行职务时的法律责任。监事有权提出罢免建议、召开临时股东会会议、向股东会提出提案等。如果监事违反法律规定给公司造成损失，需承担相应的赔
行政处罚的追责时效相关规定。根据《行政处罚法》，违法行为在二年内未被发现，行政机关不再追究行政法律责任。追责时效的设定有助于维护社会秩序和公共利益，保护行政当事人的合法权益，促使行政机关加强执法监督和追责力度。但追责时效也有其限制，在特殊情况下需依据
子女不履行赡养义务时，被赡养人或与赡养纠纷有利害关系的人可以通过起诉要求子女承担赡养责任的法律问题。同时，文章还介绍了在哪些情况下子女可以不履行赡养义务，并提供了维护赡养权利的方法，包括寻求社区帮助、提起民事诉讼和追究刑事责任等。
劳动法中经济补偿金的计算方法。包括工作年限的计算、经济补偿的计算标准、计算基数以及计算封顶等方面的内容。详细解释了劳动者在单位的工作年限、经济补偿的计算依据和原则、工资计算基数的确定以及针对高端劳动者的特殊规定。
