承担民事责任的形式有哪些民事责任的承担包括违约责任和侵权责任的承担两种形式。排除妨碍主要用于对财产所有权、经营权、承包权、使用权、相邻权的保护。恢复原状主要是用于侵占他人财产时的一种责任形式。修理、更换、重作的责任通常发生在合同一方当事人所交付的物有质量瑕疵时。人民法院审理
2024-10-12
地役权制度的内容包括什么第一百五十六条地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。根据《物权法》第一百五十七条设立地役权，当事人应当采取书面形式订立地役权合同。第一百六十一条地役权的期限由当事人约定，但不得超过土地承包经营权、建设用地使用权等用益物
2024-10-10
土地使用权侵权纠纷赔偿协议的内容有什么为了规范农村土地承包经营权流转，切实维护土地流转双方的合法权益，根据《中华人民共和国农村土地承包法》和《农村土地承包经营权流转管理办法》法律、规章的有关规定，本着依法、自愿、有偿、平等协商的原则，经甲乙双方协商，订立如下土地承包经营权流转合同。在编写
2024-09-29
土地流转合同样本双方同意对甲方享有承包经营权、使用权的土地在有效期限内进行流转，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国农村土地承包经营权流转管理办法》及其它有关法律法规的规定，本着公正、平等、自愿、互利、有偿的原则，经充分协
2024-09-28
土地转让的期限是多久住宅用地：全国统一执行的土地使用年限为70年;转让的合同内容虽无改变，但是变更了承包人，终结了原承包人与发包人的权利义务关系，确立了受让人与发包人的权利义务关系。在我国，享有出让土地使用权的，其享有的期限受到严格限制。
2024-09-13
什么土地可以永久出租依据我国相关法律的规定，土地是不能永久出租的，土地使用权是有一定年限的，出租土地时，土地出租的期限不能超过土地承包期的剩余年限。第三十六条 承包方可以自主决定依法采取出租(转包)、入股或者其他方式向他人流转土地经营权，并向发包方备案。由于人员变动，合同
2024-09-10
农村土地使用权流转合同范本为了发展高效农业，经双方共同协商，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，就土地承包经营权租赁事宜，订立本合同。在承包期内乙方有权转让土地使用权。③、一方违约，使合同无法履行的。
2024-08-25
林场土地怎么进行转让如果是国有林的转让必须县级以上政府批准；集体林的转让要由该集体组织同意并报上级政府管理部门批准；经批准同意，签订林地使用权转让承包合同。土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同。
2024-08-19
抵押合同是否允许包含担保人？(一)抵押人所有的房屋和其他地上定着物;(四)抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产;(五)抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权;第三十八条抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。第四十一条当事人以本
2024-08-15
土地转包与转让的区别是什么土地承包经营户依照转包合同规定，将其所承包的土地在承包期限内进行再转移的行为。农村集体土地的承包和转包的政策内容，与国有土地使用权的出让和转让有相似之处，只是所依据的法律、法规有所不同。《土地承包法》第三十七条规定，“土地承包经营权采取转包、出租、互
2024-08-09
永久性土地转让合同是永久有效的么土地不能永久性转让，土地转让不得超过承包期。转让期限国合同的重要内容，合同必须具备该内容。合同中未提到这一内容，一般可以认定为是转让方所合法拥有的使用期限。至于你所担心的这个期限届满后的问题，到那时，当然应当依据那时候的法律重新办理使用权手续。根据《
2024-07-26
房屋按揭合同可以做抵押物吗(一) 抵押人所有的房屋和其他地上定着物;(四) 抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产;(五) 抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权;抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
2024-07-21
关于土地租赁最高期限有什么规定《中华人民共和国农村土地承包法》第五条规定：“农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。”所以除特别主体意外，其他一般主体订立土地使用权租赁合同不得超过20年，超过二十年的，超过部分无效。土地租赁实际上应当是土地承包经营权流转，其
2024-07-12
私自买卖自留山的合同是否无效依据我国相关法律的规定，农村集体所有的自留山地私自买卖而签订的合同是无效的，自留山地的所有权不能买卖，而使用权在由农村集体或者村委会发包。(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;承租人通过租赁合同取得土地承包经营权的承租权，并向出租的农户支
2024-07-12
农民享有土地占有权吗?农民是可以享有土地占有权；土地占有是对土地的实际控制，由于土地所有权与使用权的分离，土地所有人不一定就是土地占有人，中国多数情况下，土地是由非所有人占有和使用的。非所有人占有分为合法占有和非法占有，合法占有是土地使用证或承包合同而占有土地;非法占有是
2024-07-02
地役权对抗第三人地役权登记效力：当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记;未经登记，不得对抗善意第三人。当需役地的使用权发生转让时，地役权也应当随之发生转让。土地承包经营权、建设用地使用权等转让的，地役权一并转让，但合同另有约定的除外。地役权是以他人不动产供自
2024-06-22
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
共同海损的定义和成立条件，包括共同海损的组成部分和成立条件的详细解释。通过案例分析，讨论了共同海损的争议问题，包括是否属于共同海损以及适航性问题和告知义务的争议焦点。
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