购买二手房时应注意哪些问题购买二手房时需要注意的问题。审查房屋所有权及相关情况，包括产权持有人的身份信息和相关证件，评估产权及土地使用权是否存在限制。签订合同后，如一方违约，守约方可选择继续履行合同并收取违约金或解除合同并要求赔偿实际经济损失。若购房者反悔不想购买，应与对方协
2025-03-01
出让方未按合同提供土地使用权的怎么办依据我国相关法律的规定，土地出让方要按合同提供土地使用权，未提供土地使用权的，土地使用者有权解除合同，并可请求违约赔偿。第十四条 土地使用者应当在签订土地使用权出让合同后六十日内，支付全部土地使用权出让金。以出让方式取得国有土地使用权的，须向国家缴纳
2025-02-14
出让性质土地能用于营业使用吗依据相关法律的规定，通过出让方式取得土地使用权的，土地能不能用于营业使用，要依据签订的出让合同而定的，要按合同规定的用途使用土地。未按合同规定提供土地使用权的，土地使用者有权解除合同，并可请求违约赔偿。第十六条 土地使用者在支付全部土地使用权出让金后
2024-12-03
买卖新农村房屋怎么订合同甲、乙双方经过平等协商，自愿就房屋买卖事项一致同意订立合同条款如下，以资共同遵守。甲方收到款项后应当出具收据。第四条 乙方如未按照约定时间支付所欠的相应款项，甲方有权解除合同，对乙方已交款项可不予退还。房屋交付后，该房屋的管理权和使用权，以及对外出租
2024-11-22
买卖新农村房屋怎么订合同甲、乙双方经过平等协商，自愿就房屋买卖事项一致同意订立合同条款如下，以资共同遵守。甲方收到款项后应当出具收据。第四条 乙方如未按照约定时间支付所欠的相应款项，甲方有权解除合同，对乙方已交款项可不予退还。房屋交付后，该房屋的管理权和使用权，以及对外出租
2024-11-16
商铺使用权转让要注意什么,转让协议怎么写商铺使用权转让，需要注意使用年限、违约责任、当事人的权利义务等事项。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同第二百一十四条租赁期限不得超过二十年。
2024-10-23
土地转让合同履行完毕自动解除吗不能解除合同，可以终止合同。要按照国有土地使用权协议出让、招标拍卖挂牌出让等有关程序来签订合同，否则，会导致合同无效的法律后果。合同效力和合同履行。合同效力是指依法成立的国有土地使用权出让合同所产生的法律后果，即合同依法产生的具有约束出让方、受让方的
2024-09-25
土地转让合同违约的后果是什么呢土地使用者必须按照出让合同约定，支付土地使用权出让金;未按照出让合同约定支付土地使用权出让金的，土地管理部门有权解除合同，并可以请求违约赔偿。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十四条 土地使用者应当在签订土地使用权出让合同后六十日
2024-09-24
合法的土地租赁程序是怎样的租赁土地使用权经登记后，承租人可以拿到注明“租赁”的土地使用权证书。土地租赁年限届满后，租赁土地使用权终止。双方当事人所签订的《土地租赁合同》等也均因违反国家法律的强制性规定而成为无效合同。提起解除合同的民事诉讼后，法院可以对土地租赁合同的有效性进行
2024-04-15
买了小产权房如何处理买了小产权房，一般无法办理过户登记，如果存在较大的法律风险，可以协商是否能够解除合同。（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（四）共有房地产，未经
2023-07-28
解除宅基地买卖合同范本之中需要包含哪些问题？当事人可以约定一方解除合同的事由。受房价或者其他原因的影响，总有人无视法律规定，暗地里交易，擅自与他人签订合同购买宅基地使用权。宅基地买卖合同只有与同一个集体经济组织的人签署，才会具有法律效力。任何有效的宅基地买卖合同，出现了需要解除该合同的情形时，
2023-01-09
欠土地承包费解除合同是否合法？当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。主张解除合同的，应当通知对方。双方之间如果签署土地承包合同的话，那么承包方就应该按照约定支付土地使用权所有方相应的承包费用。土地使用权所有方可
2022-12-05
店铺转让合同协议书是什么转让使用权或租赁权，即不改变房屋所有人，只是把房屋转让给你使用。通常是承租人转让给次承租人时使用。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
2022-07-26
转让与转租有哪些区别转租一般只是使用权的转移，所有权一方只是收取一定的租金，供别人在限定期限内使用某物;转让是把自己的东西让给别人，所有权、使用权等附属权利都随之转移。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，否
2022-07-11
转让与转租的区别转租一般只有使用权进行转移，所有权还是在本人的手里;而转让是把自己的东西让给别人，代表了权利的转移，包括所有权、使用权等附属权利。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。第二百四十条 所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处
2022-06-14
公司监事的法律职责和义务，包括审查公司财务、监督董事和高级管理人员履职情况、纠正损害公司利益行为等职责，以及监事违法执行职务时的法律责任。监事有权提出罢免建议、召开临时股东会会议、向股东会提出提案等。如果监事违反法律规定给公司造成损失，需承担相应的赔
行政处罚的追责时效相关规定。根据《行政处罚法》，违法行为在二年内未被发现，行政机关不再追究行政法律责任。追责时效的设定有助于维护社会秩序和公共利益，保护行政当事人的合法权益，促使行政机关加强执法监督和追责力度。但追责时效也有其限制，在特殊情况下需依据
子女不履行赡养义务时，被赡养人或与赡养纠纷有利害关系的人可以通过起诉要求子女承担赡养责任的法律问题。同时，文章还介绍了在哪些情况下子女可以不履行赡养义务，并提供了维护赡养权利的方法，包括寻求社区帮助、提起民事诉讼和追究刑事责任等。
劳动法中经济补偿金的计算方法。包括工作年限的计算、经济补偿的计算标准、计算基数以及计算封顶等方面的内容。详细解释了劳动者在单位的工作年限、经济补偿的计算依据和原则、工资计算基数的确定以及针对高端劳动者的特殊规定。
